(详尽多条款)出租屋出租合同简单范本

出租屋出租合同简单范本甲方（出租人）：____________________联系号：__________________________乙方（承租人）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及设施：____________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金/银行转账//等，具体支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如遇特殊情况，需经双方协商一致并签订书面协议。6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常居住使用的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五/日。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：房屋平面图（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当出租屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围：明确乙方在租赁房屋内从事的商业活动类型。营业时间：规定乙方的营业时间，避免影响其他居民。装修条款：约定乙方进行装修时的要求和审批流程。污染责任：若乙方经营活动产生噪音、气味等污染，应采取相应措施并承担相应责任。2.长期租赁场合：当租赁期限超过三年时。增加条款：租金调整机制：规定每隔一定年限后租金的调整方式和幅度。不可抗力条款：明确在自然灾害、战争等不可抗力情况下的处理办法。续租优先权：给予乙方在租赁期满后的优先续租权利。3.分租租赁场合：当乙方需要将租赁房屋部分或全部转租给第三方时。增加条款：分租许可：甲方明确是否允许分租，以及分租的条件和限制。分租管理费：如甲方同意分租，乙方需支付给甲方一定比例的分租管理费。分租合同备案：乙方需将分租合同副本提交给甲方备案。4.装修租赁场合：当乙方需要对租赁房屋进行大规模装修时。增加条款：装修方案审批：乙方装修方案需经甲方审批后方可实施。装修恢复原状：租赁期满或合同终止时，乙方需将装修恢复至原状或按甲方要求进行赔偿。装修保证金：乙方需支付额外装修保证金，用于保障装修后的恢复工作。5.学生宿舍租赁场合：当出租房屋用于学生住宿时。增加条款：学生联系明：乙方需提供有效的学生联系明。宿舍管理规定：乙方需遵守甲方制定的宿舍管理规定，如晚归、访客等。安全责任：甲方负责宿舍的安全设施维护，乙方需合理使用并报告安全隐患。附件列表及要求说明：附件1：房屋平面图要求：必须是最新绘制的，标注房间尺寸、设施位置等详细信息。附件2：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量。附件3：房屋租赁登记备案证明要求：由当地房地产管理部门出具的，证明该房屋已进行租赁登记备案的文件。附件4：物业费、供暖费等其他费用清单要求：详细列出租赁期间乙方需承担的其他费用标准及支付方式。附件5：房屋及设施交接清单要求：租赁期满或合同终止时，用于记录房屋及设施的交接情况，包括损坏、遗失等。实际操作相关问题及解决办法：问题1：租金支付延迟解决办法：明确滞纳金条款，并在合同中约定租金支付的具体日期和方式，提醒乙方按时支付。问题2：房屋设施损坏解决办法：在合同中明确设施维修责任，并要求乙方在使用过程中合理爱护设施。问题3：租赁期间房屋转让解决办法：在合同中约定甲方如需转让房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。问题4：租赁期满后房屋恢复解决办法：在合同中明确乙方需将房屋恢复至原状的要求，并在租赁期满前进行验收。问题5：合同纠纷解决解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，鼓励双方通过协商解决，必要时通过法律途径解决。问题6：租赁期间甲方提前收回房屋解决办法：在合同中明确甲方提前收回房屋的条件和补偿方案，如提供等价的替代房屋或支付相应的违约金。问题7：租赁房屋的保险问题解决办法：在合同中约定乙方是否需要购买租赁房屋的保险，以及保险的责任范围和赔偿方式。问题8：租赁房屋的安全检查解决办法：在合同中规定甲方定期进行房屋安全检查的义务，以及乙方在发现安全隐患时及时通知甲方的责任。问题9：租赁房屋的维修和保养解决办法：在合同中详细列出维修和保养的责任分配，以及维修请求的处理时间和程序。问题10：租赁期间乙方意外伤害解决办法：在合同中明确乙方在使用房屋过程中发生意外伤害时的责任归属和保险理赔事宜。问题11：租赁房屋的变更使用解决办法：在合同中约定乙方如需变更房屋使用目的，必须事先获得甲方的书面同意。问题12：租赁期间甲方的入户检查解决办法：在合同中规定甲方进行入户检查的合理时间和通知方式，以及乙方的配合义务。问题13：租赁房屋的宠物政策解决办法：在合同中明确是否允许乙方饲养宠物，以及相关的管理规定和责任。问题14：租赁期间的装修限制解决办法：在合同中约定乙方进行装修的限制条件，如需获得甲方批准、遵守相关法规等。问题15：租赁期满后乙方的搬