(重点条款版)简易版房屋租赁协议书范本

(重点条款版)简易版房屋租赁协议书范本简易版房屋租赁协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于（具体地质），建筑面积为（平方米）。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（元/月），支付方式为（现金/转账/其他），每（月/季/年）支付一次。3.2乙方应在每月（日）前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（元）。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。5.2乙方使用房屋期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、协议的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前（个月）通知乙方，并给予乙方（个月）的优先购买期。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。8.2在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方代表：乙方联系号：联系方式：联系方式：签订日期：年月日签订日期：年月日附件：房屋平面图（如有）特别声明：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议范本仅供参考，具体内容请根据实际情况修改完善。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。需要重点关注的细节是“房屋使用及维修”。一、房屋使用1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，不得损害社会公共利益。1.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。1.3乙方应按照甲方提供的房屋平面图使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确实需要改变房屋用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。1.4乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。二、房屋维修2.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并承担维修期间的合理费用。2.3在租赁期间，如房屋及附属设施发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。甲方未能及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.4在租赁期间，如房屋及附属设施发生紧急情况，如火灾、水患等，乙方应立即通知甲方，并采取必要的紧急措施。紧急维修费用由甲方承担。2.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在接收房屋后（个工作日内）进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）将押金无息退还乙方。三、维修期间的租金处理3.1在房屋维修期间，如维修原因属于甲方责任，甲方应减免相应期间的租金。3.2在房屋维修期间，如维修原因属于乙方责任，乙方应按照协议约定支付租金。四、维修质量保证4.1甲方负责维修的，维修质量应符合国家相关标准。甲方应在维修完成后向乙方提供维修记录和质保期限。4.2乙方负责维修的，维修质量应符合国家相关标准。乙方应在维修完成后向甲方提供维修记录和质保期限。五、维修争议解决5.1在房屋维修过程中，如甲乙双方对维修责任、维修费用等产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2在房屋维修过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。如一方无故拖延维修，导致损失扩大的，应承担相应责任。六、维修过程中的责任划分6.1在租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施符合居住安全标准，对可能存在的安全隐患应及时进行排查和维修。6.2乙方在发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应立即通知甲方，并采取必要的预防措施，以防止事故的发生和损失的扩大。6.3如果乙方因未及时通知甲方或未采取必要的预防措施，导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。七、维修费用的支付7.1维修费用的支付应当明确、合理，并按照协议约定的方式支付。7.2如果维修费用较小，乙方可以在支付租金时一并支付；如果维修费用较大，甲方应当提供维修费用的详细清单和正式发票，乙方应在收到清单和发票后的一定期限内支付。7.3如果维修费用超过了押金数额，乙方应在支付押金的基础上，另行支付超出部分的维修费用。八、维修过程中的租客权益保障8.1在维修期间，如果房屋无法正常居住，甲方应提供相应的临时住宿安排，或给予乙方租金减免。8.2如果维修工作影响了乙方的生活和工作，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。8.3甲方在进行维修工作时，应尽量减少对乙方正常生活的干扰，并在合理时间内完成维修工作。九、维修后的验收9.1维修工作完成后，甲乙双方应共同对维修情况进行验收。9.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认，甲方应将维修记录和验收单归档保存。9.3如果乙方对维修工作不满意，应在验收时提出，并说明理由。甲方应根据乙方的意见进行重新维修或采取其他补救措施。十、维修过