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第页共页宅基地及房屋转让协议甲方：（出让方）地址：身份证号码：电话：乙方：（受让方）地址：身份证号码：电话：经协商一致，甲、乙双方就甲方拥有的位于（详细地址）的宅基地及房屋转让事宜，达成如下协议：第一条转让宅基地及房屋的基本情况1.1甲方是该宅基地及房屋的合法所有权人，拥有完全处分权。1.2转让的宅基地及房屋均为合法取得，具备相应的权属证明文件，并能够顺利办理过户手续。1.3宅基地面积为（具体面积），房屋建筑面积为（具体面积），房屋层数为（具体层数）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（具体金额）。2.2乙方应当于本协议签订之日起十个工作日内一次性支付全部转让价格给甲方。第三条过户手续办理3.1甲、乙双方应当共同办理宅基地及房屋的过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关的权属证明文件。3.2过户所需的费用由乙方承担。第四条附属设备及财产的转让4.1甲方在宅基地及房屋中拥有的附属设备、财产，包括但不限于固定装修、家具、家电等，除非另有约定，均转让给乙方。4.2附属设备及财产的价值将在转让价格中包含。第五条宅基地及房屋的权益保障5.1甲方保证该宅基地及房屋不存在任何纠纷、抵押、担保等问题，并保证乙方在购买后享有该宅基地及房屋的所有权益。5.2如果因甲方的原因导致乙方无法顺利取得宅基地及房屋的所有权或者发生纠纷，甲方承担相应的法律责任。第六条协议的违约处理6.1任何一方违反本协议的约定，应当赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如果因一方的原因导致本协议无法履行，对方有权选择解除本协议并要求返还已支付的款项，同时有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方因本协议发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方（签字）：

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