2024年-(含附件)厂房租赁协议合同书通用版范本

厂房租赁协议合同书通用版范本甲方（出租方）：地质：法定代表人：乙方（承租方）：地质：法定代表人：鉴于甲方愿意出租其厂房，乙方愿意承租甲方厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.2厂房的结构为，面积为平方米。1.3甲方保证对厂房享有合法出租权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、厂房使用及维修4.1乙方有权在租赁期限内按照甲方规定的用途使用厂房，并承担厂房的日常维护保养责任。4.2甲方应保证厂房符合约定的使用用途，并对厂房进行必要的维修保养。4.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证厂房符合约定的使用用途，并对厂房进行必要的维修保养。5.3甲方应承担租赁期间的厂房保险费用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用厂房，并享有厂房的占有、使用权。6.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的厂房使用费用。6.3乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供厂房或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日厂房租赁协议合同书通用版范本甲方（出租方）：地质：法定代表人：乙方（承租方）：地质：法定代表人：鉴于甲方愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方厂房，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置：_______。1.2厂房面积：_______平方米。1.3厂房结构：_______。1.4厂房用途：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按_______（季、半年、年）支付租金，每期租金于支付期限届满前_______日内支付。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将厂房恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。第四条租赁厂房的维修4.1甲方负责维修厂房主体结构、屋面、外墙等公共部位。4.2乙方负责维修厂房内部设施、设备，并承担维修费用。4.3甲方维修厂房时，乙方应予以协助，不得阻挠。第五条转租、转让和抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房全部或部分转租、转让、抵押给第三方。5.2乙方如需转租、转让或抵押厂房，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租、转让或抵押。第六条提前解除合同6.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同时，乙方应按照实际租赁期限支付租金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________年____月____日1.厂房的基本情况描述厂房位置：应详细描述厂房的具体位置，包括街道名称、门牌号码、区域等，以避免任何可能的误解。厂房面积：应明确厂房的租赁面积，包括使用面积和公共区域面积，以及是否包含室外空间。厂房结构：描述厂房的建筑结构类型，如钢结构、混凝土结构等，以及厂房的层数和高度。厂房用途：应具体规定厂房的允许用途，以及任何特定的用途限制，以确保承租方的使用符合出租方的规定。2.租赁期限和续租条款租赁期限：应明确租赁的开始和结束日期，以及租赁的总时长。续租条款：如果承租方希望续租，应在合同中规定提前多久通知出租方，以及续租的具体条件和程序。3.租金及支付方式租金金额：应详细说明租金的数额，包括支付周期（如按月、季、年支付）和支付方式（如银行转账、现金等）。租金调整：如果租金在租赁期间有调整的可能，应规定调整的条件和程序。4.厂房维修责任维修责任：应明确区分出租方和承租方的维修责任，包括日常维护和重大维修。维修费用：如果维修费用由承租方承担，应规定费用的支付方式和时间。5.转租、转让和抵押的限制转租、转让和抵押：应明确规定承租方是否可以将厂房转租、转让或抵押给第三方，以及相关的条件和程序。6.提前解除合同的条款提前解除：应规定在何种情况下可以提前解除合同，以及解除合同的具体程序和后果。7.违约责任违约金：应明确违约金的数额，以及触发违约金的条件。解决争议：应规定解决合同争议的程序和地点，包括适用的法律和争议解决的法院或仲裁机构。8.其他约定补充协议：如果需要对合同进行补充或修改，应规定补充协议的签订程序和效力。合同生效：应明确合同的生效日期和条件，如双方签字（或盖章）。在上述厂房租赁协议合同书通用版范本中，除了上述提到的重点细节外，还有几个关键点需要进一步补充和说明：9.安全和生产责任安全规定：合同中应包含对承租方在使用厂房过程中的安全要求，包括但不限于遵守安全生产法律法规、维护厂房安全设施、进行定期的安全检查等。生产责任：承租方应确保其生产活动符合环保和安全生产的标准，不得从事违法或危险的生产活动。10.保险条款保险责任：合同应明确双方是否需要购买保险，以及保险的类型和范围，如火灾保险、责任保险等。保险赔偿：若发生保险范围内的事故，应规定保险赔偿的处理程序和分配方式。11.合同终止后的处理恢复原状：合同应规定租赁期满或提前终止合同时，承租方应将厂房恢复至租赁前的状态，包括清洁、拆除自建设施等。遗留物处理：若承租方遗留物品在厂房内，合同应规定处理方式，包括无偿或补偿性质的转让、丢弃或保管等。12.不可抗力条款不可抗力：合同应定义什么是不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力后果：若发生不可抗力事件，合同应规定双方的权利和义务，包括租金减免、合同延期或终止等。13.隐私和保密条款隐私保护：合同应规定出租方对承租方商业信息的保密义务。保密期限：若涉及商业秘密或其他保密信息，合同应规定保密期限和违约的后果。14.法律变更和适用法律变更：若相关法律法规发生变更，影响合同的履行，合同应规定如何适应这些变更。适用法律：合同应明确适用的法律，对于跨国租赁，可能需要考虑国际法律和仲裁。15.通知和通讯通知方式：合同应规定双方通知的正式方式和送达地质。通讯变更：若通讯方式或地质发生变化，合同应规定通知对方的时限和方式。16.第三方权利第三方权利：合同应明确是否有第三方（如担保人、抵押权人）对厂房或租金有权利要求。第三方义务：若存在第三方权利，合同应规定承租方的相应义务和责任。17.合同的修改和终止修改程序：合同应规定任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。终止条