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第页共页北京市购房合同合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方本着平等自愿、公平交易的原则，经友好协商，就下列房产进行买卖交易，并达成如下合同：第一条房产基本信息1.房产地址：[房产地址]2.房产面积：[房产面积]3.使用权证号：[使用权证号]4.房产类型：[房产类型]第二条交易价格及支付方式1.买卖双方约定的总交易价格为人民币[交易价格]元。2.买方应当在签署本合同之日起三日内，向卖方支付人民币[首付款金额]元作为首付款，并按照双方约定的分期付款方式支付剩余款项。第三条交易过程及权益转移1.买卖双方自愿进行买卖交易，买方支付首付款后，由卖方办理过户手续，将房产的所有权转移给买方。2.买方应当办理相关手续，将房产的使用权转移给自己，并按照国家有关规定对房产进行登记。3.房产的权益在办理过户手续后，自动转移给买方，买方享有房产的所有权和使用权，卖方不得再行要求收回房产。第四条质量及保修责任1.房产交易过程中，若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方解决。2.自买方办理过户手续之日起，卖方对房屋质量负有一年的保修责任。若在保修期内发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方维修或赔偿。第五条违约责任1.如果买方不按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.如果卖方不按时办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第六条争议解决1.合同履行过程中，若发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过诉讼方式解决。2.本合同所涉及的法律适用为中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房产及办理过户手续之日止。2.在合同履行过程中，如有任何事项需要变更或补充，双方应书面协商并签署补充协议。3.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：日期：[签署日期]乙方（卖方）签字：日期：[签署日期]代理

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