(复合附录版)公司房屋租赁合同详解(模板)

公司房屋租赁合同详解（模板）一、前言房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同适用于公司作为出租人与承租人之间的房屋租赁关系。为确保双方权益，特制定本合同，供双方参照执行。二、合同主体三、房屋基本信息1.房屋地质：详细填写房屋所在地，包括街道、小区、楼栋、单元、房间号等。2.房屋面积：按照房产证或实际测量数据填写。3.房屋结构：简述房屋的建筑结构，如框架结构、砖混结构等。4.房屋用途：明确房屋的用途，如办公、生产、仓储等。5.房屋配套设施：详细列出房屋内的配套设施，如空调、家具、电器等。四、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平波动，双方可根据实际情况协商调整租金。六、押金1.押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在签订合同后三日内向甲方支付押金，合同期满或提前解除合同时，甲方扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证房屋符合租赁用途，具备相关证件，如房产证、消防验收合格证等。（2）负责房屋及配套设施的维修、保养，确保房屋及配套设施的正常使用。（3）尊重乙方合法权益，不得无故提前解除合同。（4）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应优先考虑乙方。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）合理使用房屋及配套设施，如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋或配套设施，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。3.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________房屋用途的约定应明确具体，避免模糊不清的表述。承租人在签订合同前应充分了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、配套设施等，以确保房屋符合自己的使用需求。同时，出租人应保证房屋具备合法的用途，不得将房屋出租给承租人从事违法活动。在合同中，可以详细列出房屋的用途，如办公、生产、仓储等。对于特殊用途的房屋，如需办理相关手续或取得特殊许可，应在合同中明确约定，并确保在租赁期间内手续有效。合同中还应约定，如承租人擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。在租赁期间，承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如承租人确需改变房屋用途，应提前与出租人协商，并征得出租人的书面同意。同时，承租人应保证改变用途后的房屋符合相关法律法规的要求，不得影响房屋的安全使用。对于出租人来说，应定期对房屋进行检查，确保房屋按照约定的用途使用。如发现承租人擅自改变房屋用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担因此产生的费用。出租人还应保证房屋及配套设施的安全使用，对于可能存在的安全隐患，应及时进行维修或更换。总之，房屋用途的约定是房屋租赁合同中非常重要的一项内容，双方在签订合同时应充分重视。通过明确具体的用途约定，可以保障双方的权益，避免合同履行过程中产生纠纷。同时，双方还应遵守相关法律法规，确保房屋的合法使用，共同维护房屋租赁市场的秩序。在房屋租赁合同中，除了“房屋用途”这一重点细节外，还有其他几个关键点需要重点关注和详细说明：1.租金支付与调整租金支付是租赁合同中的核心条款之一。合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。租金金额应明确指出是大写还是小写，以及币种。支付方式可以是现金、银行转账等，但必须明确约定。支付时间通常为每月的固定日期，承租人应确保在这一日期前支付租金，以避免违约。租金调整条款也很重要，因为租赁期间可能会遇到市场租金水平的变化。合同中应约定租金调整的条件、方式和频率。例如，可以约定每两年根据市场情况进行一次租金评估，并根据评估结果调整租金。2.押金押金是出租人为确保承租人在租赁期间遵守合同约定而收取的一定金额。合同中应明确押金的金额、支付方式和退还条件。押金通常在合同签订时支付，并在合同到期或提前解除合同时，扣除应付款项后无息退还给承租人。合同中还应明确押金的使用条件，例如，可以约定押金可用于抵扣承租人未支付的租金、损坏房屋的修复费用等。3.维修与保养责任房屋的维修与保养是租赁合同中的另一个重要方面。合同中应明确双方在维修与保养方面的责任。通常情况下，出租人负责房屋主体结构和固定设施的维修，而承租人负责日常使用中的合理维护。对于非人为损坏的维修，应由出租人承担费用；而对于因承租人使用不当导致的损坏，则应由承租人承担维修或赔偿责任。4.提前解除合同合同中应约定提前解除合同的条件和程序。无论是出租人还是承租人，如果需要提前解除合同，都应提前通知对方，并按照合同约定的方式进行。提前解除合同可能涉