室内外装修施工合同

室内外装修施工合同

篇一：建筑装饰装修室内外拆除工程施工合同

装修工程室内外拆除工程施工合同

甲方：江西建工第三建筑有限责任公司赣西分公司

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与其他相关法律法规的规定，结合本工程详细状况，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就甲方所承接装修过程中的室内外拆除工程达成如下合同条款，共同遵守。

一、工程概况

工程名称：

工程所在地点：

二、工程拆除的范围、承包方式与验收标准

1、拆除施工的范围为：

（1）、综合楼的楼顶的琉璃瓦、楼顶隔热层、铝合金推拉窗与防盗网、一、

二、三楼过道石膏板吊顶、标间：门与门套、过道地砖、卫生间门与门套、地砖、墙砖与水泥层、洁具、窗套、木地板与地脚线。

（2）、教学楼与走廊的顶面琉璃瓦、正面铝合金窗、墙裙、矿棉板天花、木地台、石膏板吊顶；卫生间墙砖与地砖。

（3）、怡心楼卫生间地砖、瓷砖、洁具、吊顶、门与门套、房间石膏板吊顶。

（4）、餐厅局部卫生间的门与门套、地砖、墙砖、洁具、顶面琉璃瓦，木框窗、外墙部分墙砖。

2、承包方式为：乙方对本拆除工程实行乙方自备拆除用工具设备，包施工平安，包拆除质量，严格依据拆除施工工期完工；乙方自行担当本项目拆除与运放到甲方指定地点过程中发生的全部费用（包括但不限于人工费、机械费、管理费、垃圾运输费与行政许可审批所需费用等）。

3、施工中拆下的各类废旧材料归甲方全部，均由甲方自行处理，乙方不得私自处理。

三、施工要求和验收标准

1、施工要求：乙方完成拆除任务所涉与的主要工作内容（包括但不限于以下内容）：拆除现场的维护与必要的脚手架搭设等为了平安生产所实行的全部措施；拆除范围内的全部物体的拆除；较大物料的二次破裂；拆除范围内全部拆除物的拆除外运；拆除施工完成后的场地平整；拆除施工时对邻近设施、建筑物、树木等的防护；降噪环保所实行的必要措施等。

2、拆除施工任务完成后验收合格的标准：拆除范围内的全部物体全部拆除并将垃圾清理外运；场地平整且无建筑垃圾无杂物等；符合装饰装修设计图纸与施工要求。

四、工期要求

乙方进场后必需无条件听从甲方管理，并在甲方与业主的总工期前提下完工，保证每天要有人员进行拆除。

五、承包价格约定

1、甲乙双方约定拆除范围内的单项和单平方报价，据实结算。

本合同中的单价或者最终的结算价包含了乙方施工的人工费、机械费、运输费、管理费、利润、风险等全部费用。本工程施工期间出现的各种改变等可能影响本工程合同执行与价款的风险因素，均由乙方自行担当。

2、此拆除工程的单项和单平方报价：石膏板吊顶元/㎡；拆除铝合金窗与防盗网元/㎡；琉璃瓦元/㎡；标间里的地砖、墙砖、门与门套、窗套、洁具、衣柜、木地板与地脚线等元/每套标间；楼顶隔热层按元/㎡；公共卫生间按计算。以上全部报价均含垃圾清理运输到甲方指定堆放地的全部费用。如有新增加拆除

项目，甲乙双方另行约定。

六、付款方式与履约保证金

1、乙方在本合同订立后，工程款分三次支付，完成拆除工作量的50%时付至30%，完成80%工程量时付至60%的工程款，工程完工后全部结清；合同签定后乙方向甲方支付万元人民币（￥）作为本合同的履约保证金（也可在第一次支付款中扣除），乙方依据约定完成拆除任务并阅历收合格办理完相关手续后，甲方按约定向乙方返还。乙方承诺确保工钱支付到每个工人手中，否则因此造成的一切后果由乙方担当。

七、甲方义务

1、给乙方供应拆除平面图或口头讲解示意。如有尺寸要求的拆除项目，甲方向乙方供应书面材料。

2、给乙方供应拆除施工时的临时用水用电。

3、室外琉璃瓦拆除甲方需搭好钢管脚手架。

4、在乙方施工完毕并经检验合格后，甲方向其支付工程款，并退还本合同的履约保证金。

八、乙方义务

1、乙方在签订合同后，应将施工人员名单报给甲方，包括但不限于身份证证复印件、姓名、性别、年龄、联系电话等。如工程须要增加施工人员，在进场前，乙方按此标准供应相关资料。

2、无条件听从甲方的一切的合理支配，拆除达到甲方满足为止。

3、与时将拆除过程中所产生的垃圾收集并运输到甲方指定的垃圾堆放处，并干净整齐的堆放；同时确保将其与时外运，不得影响建筑物周区的环境，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

4、最终将建筑物内打扫干净，不留有任何的垃圾。

5、建筑物内的状况乙方已充分了解，在拆除过程中若拆除项目有所变动，乙方无条件听从甲方的支配，乙方不得以任何借口推脱或拒绝。

7、拆除过程中可以合理运用水电等，否则奢侈部分将从工程款中扣除。

8、不得损坏主体结构，否则，所产生的任何后果由乙方担当；

9、不得扰民与污染环境，否则，由此引起的任何后果由乙方全部担当；乙方可依据甲方要求，合理支配工程施工进度与拆除依次。

10、期间因进行拆除造成相邻建筑物的管道堵塞、渗漏、停水、停电，或者建筑物内不在拆除范围内的设施的损坏等,由乙方担当修理和损失赔偿的责任。

11、按甲方要求办理出入证等事宜；

13、施工过程中，乙方应当遵守施工平安操作规程，负责施工现场的平安管理，实行必要的平安防护和消防措施，保证人员平安，避开甲方建筑物和其他财产受到损失。拆除期间由乙方人员所引起的全部民事、刑事责任由乙方担当。

14、施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本协议约定的工程内容。

15、乙方应为现场施工人员购买办理人身意外损害保险。如在施工期间造成施工人员或非施工人员意外伤亡、病死等一切意外事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任，包括医药费等。

16、在拆除施工中如有建设、平安、消防、城管、交通、环保或其他政府管理部门履行检查等工作时，乙方负责协调处理并负责相关费用。同时应担当违法施工作业而产生的全部法律后果（包括行政机关向甲方和乙方作出的行政惩罚）。

17、未经甲方允许不准将与施工人员无关的其他任何人员带入施工现场。

18、施工中拆下的各类废旧材料在甲方未处置之前，乙方应予妥当保管，如有丢失，乙方应担当赔偿责任。

九、违约责任

1、甲乙双方未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任。

2、甲乙任何一方无法接着履行合同的，应当与时通知另一方，并由责任方担当因协议解除而造成的损失。

3、甲方在乙方拆除工程完毕并验收合格后与时向其支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付本合同价款5%的违约金。

4、由于乙方责任延误工期的，每逾期一日，应向甲方支付本合同价款5%的违约金。

十、附则

1、本合同经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、因不行归责于双方的缘由影响了协议履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。

4、本合同后附乙方代表的身份证复印件。

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方：

甲方代表：

电话：

日期：

乙方：电话：日期：乙方代表：

篇二：室内装修施工合同

室内装修施工合同

甲方（业主）：

乙方（承包方）：柳州蓝诗装饰工程有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共

和国消费者权益爱护法》以与其他有关法律、法规的规定，遵循公允、诚恳

信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一样，依法订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：沙塘农垦海洲嘉园22栋2单元402号室

施工内容：按预算内容所列项目施工。承包方式：全包（按预算所列包括）

合同总工期80天，自201年月日开工至201年月日竣工。

合同总价：元（详见预算表）。

二、双方工作

1.甲方工作

开工前，向乙方供应装饰方案与做法说明一份，并向乙方进行现场交

底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留

的家具、陈设等实行爱护措施，并经乙方书面确认。

办理本工程施工所涉与的各种申请、批文等手续，协调邻里关系，保

证乙方施工时间。

向乙方供应施工所需的水、电、气等设备，并说明运用留意事项。协

调做好垃圾清理等工作，并担当相应费用。

2.乙方工作

依据甲方的意图和要求，向甲方供应施工图纸与做法说明并进行现场

交底，交甲方进行书面确认。

乙方指派贾峰为乙方驻场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解

决由乙方负责的各项事宜。

未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有

建筑结构与各种设备管线。

遵守国家或地方政府与有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施

工规范、平安操作规程、防火与环保规定。

工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保

护。

三、工期

1.工期延误

因以下缘由造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

⑴甲方不能按约定供应开工条件。

⑵设计变更和工程量改变。

⑶甲方同意工期相应顺延的其他状况。

由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的

损失，每停工一天，甲方支付乙方200元。

由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方200元违约金。

四、工程价款支付

签订合同当天，甲方支付总款30%，金额为元；

总体验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余70%，计元。

五、材料供应

1.甲方供应的材料、设备应有材料设备表。甲方供应的材料、设备有质量问

题或规格差异的，乙方应与时向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成

损失的，由甲方担当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场3日内，经乙

方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方

供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相

应价款的双倍补偿给甲方，并担当由此造成的损失。

2.乙方选购 的材料、设备，必需有材料设备表，注明品牌、规格、等级、数

量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方选购 的材料、设备与材料设

备表不符，不得运用。如乙方未经甲方同意擅自运用，造成的损失由乙方

负责。

六、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改看法与增减工程项目时，须提前与乙

方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员

商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方

应负责赔偿。

七、质量与验收

1.工程质量

工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《柳州市建筑装饰工程

质量检验评定标准》为质量评定标准。

乙方应仔细依据约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的

检查检验，为检查检验供应便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方

应依据甲方的要求返工、修改，并担当由于自身缘由导致返工、修改的费

用。

2.竣工验收与保修

工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单。甲方自接到工程验收单七

日内验收，并在验收单上签字。甲方无正值理由不按时验收，超过七日的

视为竣工验收已被确认。

双方约定隐藏工程和中间验收部位：水电。

双方约定的保修项目内容期限为：预算所列项目保修一年（水电两年）。

八、平安和防火

1.甲方或乙方供应的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》

和有关防火设计规范。

2.由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，

乙方应担当由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能与时给出必要的指

令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，

甲方应担当违约责任。乙方不按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，

或其他使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任。甲乙双方担当违约

责任均依据合同总价款的10％向对方支付违约金，若违约金不能弥补损

失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请物业管理处调

解。协商或调解不成时，双方可以按以下第1中方式解决：

1.由柳州市仲裁委员会仲裁；

2.向人民法院起诉。

十一、其他约定无。

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同

具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1.本合同条款与合同附表；

2.施工图纸、施工预算与做法说明；

3.双方有关本工程洽商的其他书面协议；

4.补充规定。

十四、其他

1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根

据须要确定合同副本的数量，双方签字后生效。

2.甲乙双方遵照本合同履行完毕，本合同即告终止。

业主：承包方（盖章）：

身份证号：

住址：

托付代理人：

联系电话：

年月日

注册地址：法定代表：托付代理人：联系电话：年月日

篇三：室内装修工程合同书-2013-05-18

装饰装修工程施工合同

发包方：

承包方：

为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，

双方达成如下协议：

一、工程承包范围

按甲方供应位于施工与室内装修图纸内容为乙方承包范围。

二、工程承包方式，双方商定实行下列第（2）种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料；

乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限60天。

四、工程造价与付款方式：

工程总造价：（大写）陆拾壹万零叁佰伍拾元整（小写）_610350，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、协作费等。

五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）起先施工前5天内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。

工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款；

工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾打算验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；

工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款.

工程全部完工验收后10天内,甲乙双方按实际工程量进行结算.其余余额应在二周内支付给乙方.

六、结算方式:

1、凡因工程改变、设计变更等缘由调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.

2、双方款项往来，均应出具发票。

3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础,

4、依据预算报价表中所列的施工项目内容与按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。

5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将全部竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内帮助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方

七、甲方工作

1、向乙方供应施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。

2、负责办理施工所涉与申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。

3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。

4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。

八、乙方工作

1.乙方接受甲方监督，乙方拟定进度支配交甲方审定，应全面依据合同履行，组织施工，保质、保量，按期完成

施工任务。

2.乙方必需编制施工组织设计方案，报甲方审核批准。

3.乙方必需在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐藏签

证记录（包括施工质量、完工质量等）。

4.严格执行有关平安规范进行施工、平安操作规程、防火平安规定。因乙方缘由造成事故由乙方自负。

九、关于设计与施工

?乙方设计师完成的施工图必需由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。

?乙方必需严格按甲方认可的图纸施工（安装）。

十、关于材料供应的约定

1.本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之

日前三天内由甲方选购 供应到工地现场，选购 数量由乙方供应，如因乙方计算不精确导致材料奢侈并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方担当，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方无权擅自更换甲方供应的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。

3.甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料，则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货

时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。

4.乙方选购 的材料，如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。

5.乙方选购 的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方

负责

十一、关于质量标准、工程验收的约定

?本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级

?验收标准：按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０－２００１）、《民用建筑工程室

内环境污染限制规范》（ＧＢ５０３２５－２００１）等其他与最新版现行的相关施工规范与标准；双方确定的施工图和审定的预算表与变更确认书

?隐藏工程在隐藏前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲方组织的有关部门进行

验收。验收期为两天，如甲方不能按时验收，乙方可自检后照实填写隐藏记录，甲方应予以承认。

十二、工程保修

保修期2年。

十三、违约责任

1.不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方担当，由于乙方缘由逾期竣工，每逾

期一天，乙方支付甲方违约金＿1＿%。

2.如非乙方过错造成的其它不行预见的缘由造成工