兄弟姐妹间房产分割协议

PAGEPAGE1协议编号：_______兄弟姐妹间房产分割协议甲方（转让方）：_______（姓名），身份证号：_______乙方（受让方）：_______（姓名），身份证号：_______鉴于甲方与乙方系兄弟姐妹关系，共同继承了一处房产（以下简称“该房产”），位于_______（房产地址），房产证号：_______。为明确双方对该房产的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条分割方案1.1甲方同意将其在该房产中拥有的_______%的份额转让给乙方，乙方同意受让。1.2分割后，甲方拥有该房产的_______%份额，乙方拥有该房产的_______%份额。第二条分割方式2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的_______%份额过户至乙方名下。2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照各自持有的房产份额比例承担。第三条付款方式3.1乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产转让款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条权利与义务4.1甲方保证对其转让的房产份额拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证按约定支付房产转让款，并按期办理房产过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______（签名/盖章）日期：_______乙方（受让方）：_______（签名/盖章）日期：_______请注意，本示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______兄弟姐妹间房产分割协议甲方（转让方）：_______（姓名），身份证号：_______乙方（受让方）：_______（姓名），身份证号：_______鉴于甲方与乙方系兄弟姐妹关系，共同继承了一处房产（以下简称“该房产”），位于_______（房产地址），房产证号：_______。为明确双方对该房产的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条分割方案1.1甲方同意将其在该房产中拥有的_______%的份额转让给乙方，乙方同意受让。1.2分割后，甲方拥有该房产的_______%份额，乙方拥有该房产的_______%份额。第二条分割方式2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的_______%份额过户至乙方名下。2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照各自持有的房产份额比例承担。第三条付款方式3.1乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产转让款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条权利与义务4.1甲方保证对其转让的房产份额拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证按约定支付房产转让款，并按期办理房产过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______（签名/盖章）日期：_______乙方（受让方）：_______（签名/盖章）日期：_______附件：1.房产证复印件2.身份证复印件请注意，本示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：1.所有权：指对房产拥有完全的控制权和使用权。2.抵押：将房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。3.查封：法院依法对涉案房产采取限制措施，禁止办理过户、转让等手续。4.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.手续费：办理房产过户过程中产生的相关费用，如登记费、测绘费等。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性：在签订协议前，双方应核实房产证的真实性，确保房产无任何权利瑕疵。2.付款安全：为确保付款安全，建议采用银行转账方式，并留存相关凭证。3.过户手续：双方应按照约定的时间办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.税费承担：双方应明确约定过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式。5.违约处理：一方违约时，守约方应按照合同约定追究违约责任，必要时可寻求法律途径解决。6.争议解决：在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决问题；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。适用场景：1.兄弟姐妹间共同继承的房产分割。