简易实用商铺租赁合同范本

PAGEPAGE1简易实用商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证上述商铺为其合法拥有，并具备合法的出租权利。甲方应提供商铺的产权证明、营业执照等相关文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度首月的前10日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，甲方应提供正规发票。第四条商铺的使用4.1乙方应按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分给第三方使用。4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。第五条商铺的维修5.1在租赁期间，甲方负责商铺的维修保养。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。5.2乙方因使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付给甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条合同的解除7.1甲乙双方同意，在本合同约定的租赁期限届满前，如一方提出解除合同，应提前____个月通知对方，并承担违约责任。7.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致商铺无法正常使用，甲乙双方均有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-简易实用商铺租赁合同范本目录一、商铺租赁合同正文二、附件一：商铺平面图三、附件二：商铺租赁保证金协议四、附件三：商铺装修及维修协议五、附件四：商铺租赁合同解除协议正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证上述商铺为其合法拥有，并具备合法的出租权利。甲方应提供商铺的产权证明、营业执照等相关文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度首月的前10日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，甲方应提供正规发票。第四条商铺的使用4.1乙方应按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分给第三方使用。4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。第五条商铺的维修5.1在租赁期间，甲方负责商铺的维修保养。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。5.2乙方因使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付给甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条合同的解除7.1甲乙双方同意，在本合同约定的租赁期限届满前，如一方提出解除合同，应提前____个月通知对方，并承担违约责任。7.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致商铺无法正常使用，甲乙双方均有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：商铺平面图附件二：商铺租赁保证金协议附件三：商铺装修及维修协议附件四：商铺租赁合同解除协议附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺租赁保证金协议3.附件三：商铺装修及维修协议4.附件四：商铺租赁合同解除协议法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺的基本情况：确认商铺的产权清晰，避免因产权问题导致租赁合同无效。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的条件和流程。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免因支付问题产生纠纷。4.商铺的使用：明确商铺的使用范围和禁止事项，避免因使用不当产生纠纷。5.商铺的维修：明确维修责任和维修费用承担方式，避免因维修问题产生纠纷。6.违约责任：明确违约情形和违约责任，以及解决纠纷的方式。7.合同的解除：明确合同解除的条件和流程，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解商铺的基本情况，包括产权、位置、面积等，并进行实地考察。2.在合同中明确租赁期限、租金支付方式、商铺使用规定、维修责任等内容，以避免纠纷的发生。3.在合同中约定违约责任和解决纠纷的方式，