按揭贷款合同

PAGEPAGE1按揭贷款合同本按揭贷款合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________鉴于甲方是一家依法注册并经营贷款业务的金融机构，乙方愿意向甲方申请按揭贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：人民币（大写）______元整（小写）￥______元。1.2贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整方式执行。2.2还款方式：等额本息还款法，每月还款额为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。第三条贷款用途乙方保证贷款资金用于购买位于______市______区______路______号______室的房产，并按甲方要求提供相关证明文件。第四条担保4.1乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.2乙方应按照甲方要求办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交甲方保管。第五条贷款的发放与还款5.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料，并审核通过后，按约定将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方如未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方如未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期罚息。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除后，乙方应按甲方要求办理房产抵押登记注销手续。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-按揭贷款合同目录一、合同双方基本信息二、贷款基本信息三、贷款用途四、担保方式五、贷款发放与还款六、违约责任七、合同的变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币（大写）______元整（小写）￥______元。2.贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整方式执行。4.还款方式：等额本息还款法，每月还款额为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。三、贷款用途乙方保证贷款资金用于购买位于______市______区______路______号______室的房产，并按甲方要求提供相关证明文件。四、担保方式1.乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.乙方应按照甲方要求办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交甲方保管。五、贷款发放与还款1.甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料，并审核通过后，按约定将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。六、违约责任1.乙方如未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。2.乙方如未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期罚息。七、合同的变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，乙方应按甲方要求办理房产抵押登记注销手续。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日十、附件1.乙方提供的完整贷款申请资料2.房产证明文件3.抵押登记手续相关文件请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.乙方提供的完整贷款申请资料2.房产证明文件3.抵押登记手续相关文件法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人借款，以所购房产作为抵押物，按照约定的期限和方式偿还贷款本息的一种贷款方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少，直到贷款还清为止。3.抵押：指借款人将房产等财产作为债务的担保，债务不履行时，贷款人有权优先受偿。4.他项权利证书：指证明抵押权人享有抵押物上的他项权利的证书。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。6.逾期罚息：指借款人未按约定时间偿还贷款本息时，应向贷款人支付的额外利息。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。解决办法：加强贷款用途监管，确保贷款资金用于约定的用途。2.借款人未按时偿还贷款本息：贷款人有权依法采取催收措施，并要求借款人支付逾期罚息。解决办法：建立完善的还款提醒机制，及时催收逾期贷款。3.抵押物价值下降：可能导致贷款人债权无法得到充分保障。解决办法：定期评估抵押物价值，并根据情况调整贷款额度或要求借款人提供额外的担保措施。4.利率变动：可能影响借款人的还款能力和贷款人的收益。解决办法：在合同中约