购房支付协议书

PAGEPAGE1购房支付协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买该房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本协议签订后【支付时间】内，向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；2.2.2乙方在办理完毕房屋过户手续后【支付时间】内，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款大写】元整）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付时间】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保等标准，不存在漏水、开裂等质量问题。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。5.2甲方保证在本协议签订前，已将该房产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒事实的情况。六、乙方声明与保证6.1乙方购买该房产用于自住，并按照国家法律法规及政策规定使用该房产。6.2乙方按照本协议约定支付购房款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【逾期违约金】元。7.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【逾期违约金】元。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-购房支付协议书目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件正文甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买该房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本协议签订后【支付时间】内，向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；2.2.2乙方在办理完毕房屋过户手续后【支付时间】内，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款大写】元整）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付时间】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保等标准，不存在漏水、开裂等质量问题。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。5.2甲方保证在本协议签订前，已将该房产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒事实的情况。六、乙方声明与保证6.1乙方购买该房产用于自住，并按照国家法律法规及政策规定使用该房产。6.2乙方按照本协议约定支付购房款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【逾期违约金】元。7.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【逾期违约金】元。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.房屋产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发。2.所有权：指对房产拥有完全的控制权和使用权。3.权属纠纷：指关于房产所有权或使用权的争议。4.抵押：指将房产作为债务的担保物，向债权人提供担保。5.查封：指法院依法对房产采取的限制措施，以保障债权人权益。6.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担。7.诉讼：指通过法院解决争议的程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，乙方应仔细检查房屋是否存在质量问题，如有问题应及时提出并协商解决。2.房屋过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，确保按时完成过户手续。3.资金安全问题：在支付购房款时，建议通过银行转账等安全方式进行，避免现金交易带来的风险。4.违约情况处理：双方应明确违约责任和解决方式，一旦发生违约，应按照合同约定及时处理。5.法律法规变化：在签订合同前，双方应了解并遵守最新的法律法规，如有变化应及时调整合同内容。解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，发现问题后与甲方协商解决，必要时可寻求专业机构进行评估。2.房屋过户手续：提前了解过户所需的材料和时间，确保双方按时履行义务，如有问题可咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。3.资金安全问题：通过银行转账等安全方式进行支付，确保资金安全，并保留相关凭证以备不时之需。4.违约情况处理：按照合同约定及时处理违约情况，必要时可寻求法律途径解决，如起诉或仲裁。5.法律法规变化：在签订合同前，了解最新的法律法规，如有变化及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。适用场景：本合同适用于以下场景