房地产监护协议书

PAGEPAGE1房地产监护协议书甲方（监护方）：________________乙方（被监护方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的房地产进行监护事宜，达成如下协议：一、监护房地产基本信息1.1乙方拥有的房地产位于：________________（具体地址）。1.2该房地产的产权证号：________________。1.3该房地产的建筑面积：________________平方米。二、监护内容2.1甲方作为乙方的房地产监护方，负责对该房地产进行日常管理、维护、保养等工作。2.2甲方有权对乙方房地产的使用情况进行监督，确保乙方合法、合规使用房地产。2.3甲方有权在乙方授权范围内代表乙方处理与该房地产相关的事务，包括但不限于租赁、出售、抵押等。2.4甲方应按照乙方的指示和本协议的约定履行监护职责，维护乙方的合法权益。三、监护期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2如乙方需要延长监护期限，应在协议到期前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本协议。四、费用及报酬4.1甲方为履行监护职责所发生的合理费用（如物业管理费、维修费等）由乙方承担。4.2甲方有权根据市场行情和乙方的授权，代表乙方收取房地产的租金、出售款等收入。4.3甲方有权按照本协议的约定收取监护报酬，具体金额为：________________（大写：________________元整）。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下监护报酬的____%。5.2如甲方在履行监护职责过程中，因故意或重大过失导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产监护协议书目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、监护房地产基本信息四、监护内容与职责五、监护期限六、费用与报酬七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、协议背景与目的鉴于乙方拥有位于【具体地址】的房地产（以下简称“该房地产”），甲方愿意作为乙方的房地产监护方，对该房地产进行管理、维护和保养。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，以确保房地产的合理使用和保值增值。二、定义与术语2.1“甲方”指的是承担房地产监护责任的个人或法人。2.2“乙方”指的是房地产的所有权人，即被监护方。2.3“房地产”指的是位于【具体地址】的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。三、监护房地产基本信息3.1该房地产位于【具体地址】。3.2该房地产的产权证号为【产权证号】。3.3该房地产的建筑面积为【建筑面积】平方米。四、监护内容与职责4.1甲方作为乙方的房地产监护方，负责对该房地产进行日常管理、维护、保养等工作。4.2甲方有权对乙方房地产的使用情况进行监督，确保乙方合法、合规使用房地产。4.3甲方有权在乙方授权范围内代表乙方处理与该房地产相关的事务，包括但不限于租赁、出售、抵押等。4.4甲方应按照乙方的指示和本协议的约定履行监护职责，维护乙方的合法权益。五、监护期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【监护期限】年，自协议生效之日起计算。5.2如乙方需要延长监护期限，应在协议到期前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本协议。六、费用与报酬6.1甲方为履行监护职责所发生的合理费用（如物业管理费、维修费等）由乙方承担。6.2甲方有权根据市场行情和乙方的授权，代表乙方收取房地产的租金、出售款等收入。6.3甲方有权按照本协议的约定收取监护报酬，具体金额为【监护报酬金额】。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下监护报酬的【违约金比例】。7.2如甲方在履行监护职责过程中，因故意或重大过失导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件（此处附上相关附件，如房地产产权证明、授权委托书等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________附件列表：1.房地产产权证明2.授权委托书3.房地产平面图或相关图纸4.房地产评估报告（如有）5.物业管理合同（如有）6.维修保养记录7.租赁合同（如有）8.出售合同（如有）9.抵押合同（如有）法律名词及解释：1.监护方（甲方）：指承担房地产监护责任的个人或法人，负责房地产的日常管理、维护和保养。2.被监护方（乙方）：指房地产的所有权人，即拥有房地产的个人或法人。3.房地产：指位于特定地址的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。4.产权证号：指房地产所有权的证明文件编号，用于确认房地产的所有权归属。5.建筑面积：指房地产的建筑面积，通常以平方米为单位。6.监护报酬：指甲方作为监护方所收取的费用，通常为房地产租金、出售款等收入的一部分。7.违约金：指当一方违反协议约定时，向守约方支付的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.监护职责的具体范围和内容需要明确，以避免双方对监护职责的理解产生分歧。2.监护报酬的具体金额和支付方式应在协议中明确约定，以避免后续争议。3.双方应明确授权委托的范围和权限，以确保证监护方在代表被监护方处理事务时的合法性和有效性。4.在处理房地产相关事务时，监护方应严格遵守法律法规，确保所有行为合法合规。5.双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题和争议，以维护双方的利益和合作关系。解决办法：1.在协议中详细列出监护职责的具体内容和范围，以明确双方的权利和义务。2.在协议中明确监护报酬的金额和支付方式，并在执行过程中进行详细记录和核对。3.在授权委托书中明确授权的范围和权限，以确保证监护方在代表被监护方处理事务时的合法性和有效性。4.监护方应遵守法律法规，确保所有行为合法合规，并在处理事务前进行充分的法律咨询和风险评估。5.双方应建立有效的沟通机制，定期进行会议或会谈，及时解决可能出现的问题和争议。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产所有权人（乙方）需要将房