(特殊应用场合)拆迁安置房房屋买卖合同(通用)

拆迁安置房房屋买卖合同（通用）合同编号：_______甲方（卖方）：____________________联系号码：____________________乙方（买方）：____________________联系号码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：____________________，建筑面积为：_______平方米。1.2该房屋的共有权人为：____________________，共有权人同意将该房屋出售给乙方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）甲方办理完毕该房屋的过户手续并交付给乙方之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余的房屋买卖价款。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的产权证之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响乙方取得该房屋产权的情况。4.2甲方保证该房屋的质量符合国家规定的居住标准，如房屋存在质量问题，甲方应在交付房屋前修复。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖价款。5.2乙方保证在取得该房屋产权后，合法使用该房屋，不得用于违法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价款的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________关于房屋过户。根据合同第三条的规定，甲方应在合同签订之日起一定时间内向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。在这个过程中，有几个关键点需要注意：1.过户时间：合同中应明确约定甲方办理房屋过户手续的时间，以及最迟完成过户的时间。这样可以保障乙方在合理的时间内取得房屋产权，避免因甲方拖延过户而产生纠纷。2.过户费用：合同中应明确约定房屋过户所需支付的费用由谁承担。一般来说，过户费用包括契税、印花税、产权证工本费等，可以由双方协商分担。3.过户手续：合同中应明确约定甲方需要提交哪些材料办理过户手续，以及乙方需要提供哪些协助。这样可以确保过户过程的顺利进行。1.交付时间：合同中应明确约定甲方交付房屋的时间，以及最迟交付的时间。这样可以保障乙方在合理的时间内入住房屋，避免因甲方拖延交付而产生纠纷。2.交付条件：合同中应明确约定房屋交付时的质量标准、附属设施设备等。这样可以确保乙方收到的房屋符合合同约定，避免因房屋质量问题产生纠纷。3.交付手续：合同中应明确约定甲方需要提交哪些材料办理交付手续，以及乙方需要提供哪些协助。这样可以确保交付过程的顺利进行。4.逾期交付违约责任：合同中应明确约定甲方如未能按照约定时间交付房屋，应承担的违约责任。这样可以约束甲方按时交付房屋，保障乙方的权益。总之，在房屋买卖合同中，房屋过户及交付的条款是需要重点关注和详细约定的。通过明确过户时间、过户费用、过户手续、交付时间、交付条件、交付手续以及逾期交付违约责任等关键点，可以保障买卖双方的权益，减少合同履行过程中的纠纷。在实际操作中，建议买卖双方在签订合同前充分了解相关政策法规，咨询专业律师或相关专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。1.房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的位置、面积、产权证号等基本信息，以及房屋是否存在共有权人。这些信息是买卖双方确认交易对象的基础，必须准确无误。2.房屋买卖价格及支付方式：合同中应明确房屋的买卖价格，以及买方支付价款的方式和时间。价格的明确有助于避免后续因价格问题产生的纠纷，而支付方式的约定则保障了卖方能够按照约定收到房款。3.甲方保证：合同中应包含甲方对房屋产权和质量的保证。甲方需要保证房屋产权清晰，无权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，并且房屋质量符合国家规定的居住标准。这些保证是买方购买房屋的重要依据。4.乙方保证：合同中应包含乙方对支付房款和使用房屋的保证。乙方需要保证按照合同约定支付房屋买卖价款，并且在取得房屋产权后合法使用房屋，不得用于违法活动。5.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。违约责任的明确有助于约束双方按照合同约定履行义务，一旦违约，可以依据合同约定追究违约方的责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和适用