(带多场景)货场对外租赁合同范本

货场对外租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其货场租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每个支付周期开始之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、清洁、无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合乙方使用要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守甲方有关租赁物的管理规定。6.3乙方应按约定支付租金和保证金，如有逾期，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。7.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如有违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁物位置、面积等详细信息附件二：甲方指定的租金支付账户信息附件三：租赁物交付清单附件四：租赁物维修、保养记录=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁物为危险品存储货场增加条款：乙方必须遵守国家有关危险品存储的相关法律法规，并取得相应的许可和资质。乙方应定期对租赁物进行安全检查，并向甲方报告检查结果。乙方应对危险品存储可能造成的损害负责，并购买相应的保险。2.场合：租赁物位于环保敏感区域增加条款：乙方必须遵守国家有关环保的法律法规，确保其经营活动不对环境造成污染。乙方应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染物的排放。乙方应定期对租赁物周边环境进行监测，并向甲方报告监测结果。3.场合：租赁物为冷链物流货场增加条款：乙方必须保证租赁物内的冷链设施正常运行，并定期进行维护和检查。乙方应对存储的冷链物品进行温度监控，并保留监控记录。乙方应对冷链设施的故障或损坏负责，并立即通知甲方进行修复。4.场合：租赁物为保税区货场增加条款：乙方必须遵守保税区相关法律法规，并取得相应的经营许可。乙方应对存储的保税物品进行严格管理，并遵守海关监管要求。乙方应对保税物品的损失或损坏负责，并按照海关规定进行赔偿。5.场合：租赁物为港口货场增加条款：乙方必须遵守港口管理规定，并取得相应的港口经营许可。乙方应对港口货场的货物进行安全、合理的堆放，确保港口作业安全。乙方应对港口作业可能造成的损害负责，并购买相应的保险。详细附件列表及要求说明：附件一：租赁物位置、面积等详细信息要求：详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括平面图、照片等。附件二：甲方指定的租金支付账户信息要求：提供甲方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：租赁物交付清单要求：列明租赁物的交付日期、交付时的状况、设施设备清单等。附件四：租赁物维修、保养记录要求：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。实际操作过程中的相关问题及注意事项：问题：租赁物交付时的状况与合同约定不符。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对租赁物进行详细的检查，并在附件三中明确记录交付时的状况，以避免纠纷。问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通协商。问题：租赁物维修、保养责任不明确。解决办法：在合同中明确甲乙双方在租赁物维修、保养方面的责任和义务，并在附件四中详细记录维修、保养情况。问题：租赁期满后租赁物的归还问题。解决办法：在合同中明确租赁期满后租赁物的归还时间、归还状况等要求，并在租赁期满前进行归还检查，确保租赁物完好无损。问题：合同解除或终止后的善后处理。解决办法：在合同中约定合同解除或终止后的善后处理措施，包括租赁物的归还、费用的结算等，以避免纠纷。问题：租赁期间乙方改变租赁物用途或结构。解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变租赁物用途或结构，如确需变更，应事先征得甲方书面同意，并可能需要签订补充协议。问题：租赁期间租赁物损坏或丢失。解决办法：在合同中约定乙方对租赁物的合理使用和保管责任，以及损坏或丢失时的赔偿责任。同时，乙方应购买相应的保险，以减轻意外事件造成的损失。问题：租赁期间甲方提前终止合同。解决办法：在合同中约定甲方提前终止合同的条件和程序，以及应给予乙方的补偿或赔偿标准，以保护乙方的合法权益。问题：租赁期间乙方经营不善导致甲方损失。解决办法：在合同中约定乙方应遵守的经营规范和标准，以及因乙方经营不善导致甲方损失时的赔偿责任。问题：租赁期间法律法规变化影响合同执行。解决办法：在合同中约定如遇法律法规变化，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。问题：租赁期间不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的定义、处理程序以及双方的责任和义务，以减少不可抗力事件对双方的影响。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应对租赁物的实际情况进行充分了解，包括租赁物的所有权、使用权、现状等，以避免合同纠纷。在合同中应明确租金调整的条件和程序，以适应市场变化。在合同中应明确租赁期满后租赁物的处理方式，包括续租、归还、购买等。在合同中应明确租赁期间的保险责任，包括保险的种类、范围、费用等。在合同中应明确租赁期间的维修、保养责任和费用承担方式。在