(复合附件版)房产代理销售合同范本

(复合附件版)房产代理销售合同范本(复合附件版)房产代理销售合同范本(复合附件版)房产代理销售合同范本(复合附件版)房产代理销售合同范本房产代理销售合同范本甲方（委托方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（代理方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，现甲方愿意委托乙方代理销售该房产，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产地质：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产权属证明文件：________________1.5房产现状：________________第二条代理权限2.1甲方委托乙方代理销售房产的权限为：________________2.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关法律法规，不得超越代理权限从事任何违法活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如乙方在代理期限内完成房产销售，本合同自动终止。3.3如乙方未能在代理期限内完成房产销售，甲方有权提前终止本合同。第四条代理费用4.1乙方完成房产销售后，甲方应按照实际成交价的____%向乙方支付代理费用。4.2代理费用支付方式为：________________4.3代理费用支付时间为：________________第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供房产权属证明文件，并保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。5.3甲方应保证乙方在代理期限内享有独家代理权，不得将同一房产委托给其他代理方销售。第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极开展房产销售活动，努力实现房产销售目标。6.2乙方应按照甲方的要求，向甲方报告房产销售进展情况。6.3乙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方提供的任何信息。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为：________________7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为：________________第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。9.2本合同的变更或解除，不影响双方在变更或解除前已经产生的权利和义务。第十条附件10.1本合同附件包括：________________10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________附件：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：甲方应提供预售许可证等相关文件，确保房产预售合法。乙方应按照甲方的要求，进行预售活动的策划和执行。双方应明确预售价格、付款方式和交房时间等预售相关事项。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：甲方应提供拍卖所需的权属证明文件和评估报告。乙方应负责组织拍卖活动，并确保拍卖程序的合法性和公正性。双方应明确拍卖底价、保证金和拍卖时间等拍卖相关事项。3.特殊应用场合：房产租赁增加条款：甲方应提供房产租赁所需的权属证明文件和租赁合同模板。乙方应负责寻找租户，并协助甲方签订租赁合同。双方应明确租金、押金和租赁期限等租赁相关事项。4.特殊应用场合：房产转让增加条款：甲方应提供房产转让所需的权属证明文件和转让合同模板。乙方应负责寻找买家，并协助甲方签订转让合同。双方应明确转让价格、付款方式和过户时间等转让相关事项。5.特殊应用场合：房产投资增加条款：甲方应提供房产投资相关的市场分析和风险评估报告。乙方应负责寻找投资机会，并协助甲方进行投资决策。双方应明确投资回报、风险分担和投资期限等投资相关事项。附件列表及要求说明：1.房产权属证明文件：包括房产证、土地证等相关文件，要求原件或经过公证的复印件。2.预售许可证：如房产为预售，需提供预售许可证，要求原件或经过公证的复印件。3.评估报告：如房产为拍卖或投资，需提供评估报告，要求由具有资质的评估机构出具。4.租赁合同模板：如房产为租赁，需提供租赁合同模板，要求合法有效。5.转让合同模板：如房产为转让，需提供转让合同模板，要求合法有效。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清晰或有法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行详细的权属调查和风险评估，确保房产权属清晰，无法律纠纷。2.问题：代理方未按约定履行代理义务。解决办法：在合同中明确代理方的权利与义务，约定违约责任，并在合同履行过程中进行监督和沟通。3.问题：合同条款不明确或不完整。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保条款明确、完整，并约定补充条款的方式和程序。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和程序，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件和程序，并签订书面协议，确保变更或解除的合法性和有效性。6.问题：房产销售过程中市场价格波动。解决办法：在合同中约定价格调整机制，根据市场情况进行合理的价格调整，以适应市场变化。7.问题：房产销售过程中客户需求变化。解决办法：在合同中约定灵活的销售策略和客户服务方案，以应对客户需求的变化，并提供个性化的服务。8.问题：房产销售过程中遇到政策调整或限制。解决办法：在合同中约定政策风险条款，明确政策调整对合同履行的影响，并约定相应的应对措施。9.问