2024年-(重点条款版)公司居住房屋租赁合同书(通用)

公司居住房屋租赁合同书(通用)甲方（出租方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方居住，乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于【房屋地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.2甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或限制。1.3乙方在签订本合同时已对该房屋进行了充分的了解，并确认该房屋符合其居住需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】天向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付给甲方，逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方应支付甲方逾期违约金，计算方式为：逾期未支付租金×【逾期违约金比例】%。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修责任5.1甲方负责维修房屋及其附属设施，保证房屋的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，乙方应承担因使用不当导致的维修费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知乙方，并按照乙方的要求支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：一、租金的确定1.1租金的确定应基于市场行情、房屋的位置、面积、装修情况、配套设施等因素综合考虑。1.2在签订合同前，甲乙双方应对租金进行充分的沟通和协商，确保双方对租金的确定达成一致意见。二、租金的调整2.1在租赁期限内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可以协商调整租金，调整后的租金应在新的租赁合同中明确。2.2租金的调整应提前【提前通知期限】天通知对方，并经双方书面确认。三、租金的支付方式3.1乙方可以选择现金、银行转账、、等多种支付方式支付租金。3.2乙方支付租金后，应及时将支付凭证提供给甲方，以便甲方核实租金的支付情况。四、租金的逾期支付4.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条的规定支付逾期违约金。4.2逾期违约金的计算方式为：逾期未支付租金×【逾期违约金比例】%。4.3逾期违约金的支付不影响乙方继续履行本合同的义务。五、租金的扣除5.1甲方有权从乙方支付的租金中扣除乙方应承担的费用，如物业管理费、水、电、燃气等费用。5.2甲方扣除乙方应承担的费用后，应及时向乙方提供费用清单和支付凭证。六、租金的退还6.1在租赁期满或合同提前解除的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还给乙方。6.2退还租金的方式应与乙方支付租金的方式相同。七、租金的支付凭证7.1乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金支付凭证，以证明乙方已支付租金。八、租金的税务处理8.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，向税务机关申报并缴纳与租金收入相关的税费。8.2乙方支付的租金，如需开具发票的，甲方应依法为乙方开具发票。九、租金的支付保障9.1为确保乙方按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方提供担保，如支付担保金、提供保证人等。9.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求担保人承担担保责任。十、租金支付的监管10.1为了确保租金支付的透明和安全，双方可以约定通过第三方支付平台进行租金的收付。这样既可以保障双方的权益，又可以留下明确的支付记录，作为纠纷解决的依据。10.2如果采用第三方支付平台，双方应遵守平台的规定和操作流程，确保租金的及时、准确支付。十一、租金支付的变更11.1在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要变更支付方式，应提前与甲方沟通，并取得甲方的书面同意。11.2变更支付方式后，乙方应确保新的支付方式能够满足合同约定的租金支付要求。十二、租金支付的违约责任12.1如果乙方未按照合同约定的方式或期限支付租金，甲方有权采取必要的措施追究乙方的违约责任，包括但不限于收取逾期违约金、解除合同等。12.2如果甲方未能按照合同约定提供租金收据或其他支付凭证，乙方有权要求甲方提供，甲方拒绝提供或逾期提供的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。十三、租金支付的不可抗力13.1如果乙方因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）无法按时支付租金，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。13.2在不可抗力情况消除后，乙方应尽快支付欠付的租金。甲方应根据不可抗力对乙方支付租金能力的影响，与乙方协商租金的支付安排。十四、租金支付的终止14.1本合同终止或到期后，乙方不再需要支付租金。如果乙方提前解除合同，应根据合同的约定支付相应的租金补偿。14.2在合同终止或到期后，甲方应按照约定退还乙方的押金，并结算乙方在租赁期间的所有费用。十五、租金支付的法律适用15.1本合同中关于租金支付的所有条款，均适用的法律。15.2双方在租金支付方面的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。通过对租金及支付方式的详细补充和说明，本合同在租金