便捷型商铺租赁协议

PAGEPAGE1便捷型商铺租赁协议本便捷型商铺租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：______________________________1.2商铺面积：______________________________1.3商铺用途：______________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：______________________________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前______个工作日内支付当期租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施完好、整洁地归还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还租赁保证金。第五条商铺使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方负责商铺及附属设施的日常维护，并承担相关费用。5.3甲方负责商铺及附属设施的大修、中修和更新改造，并承担相关费用。第六条转让与转租6.1乙方在租赁期间不得将商铺转让、转租或以其他方式处分租赁权。6.2如乙方擅自转让、转租或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺的，应向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-便捷型商铺租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、商铺租赁1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁保证金七、商铺使用及维护八、转让与转租九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本便捷型商铺租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.“商铺”指位于______的商铺，面积______平方米。2.“租赁期限”指本协议第三条规定的租赁期限。3.“租金”指本协议第五条规定的租金。4.“租赁保证金”指本协议第六条规定的租赁保证金。5.“转让”指乙方将商铺的全部或部分租赁权转让给第三方的行为。6.“转租”指乙方将商铺的全部或部分租赁权转租给第三方的行为。商铺租赁1.商铺位置：______________________________2.商铺面积：______________________________3.商铺用途：______________________________租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式1.租金标准：______________________________2.租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前______个工作日内支付当期租金。租赁保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施完好、整洁地归还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还租赁保证金。商铺使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。2.乙方负责商铺及附属设施的日常维护，并承担相关费用。3.甲方负责商铺及附属设施的大修、中修和更新改造，并承担相关费用。转让与转租1.乙方在租赁期间不得将商铺转让、转租或以其他方式处分租赁权。2.如乙方擅自转让、转租或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺的，应向甲方支付违约金。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件1：商铺平面图附件2：商铺附属设施清单附件3：物业管理规定甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件列表：1.附件1：商铺平面图2.附件2：商铺附属设施清单3.附件3：物业管理规定法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺的一方。3.租赁期限：指甲方同意将商铺出租给乙方使用的一段时间。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的一笔钱，用于赔偿因乙方违约而给甲方造成的损失。6.转让：指乙方将商铺的全部或部分租赁权转让给第三方的行为。7.转租：指乙方将商铺的全部或部分租赁权转租给第三方的行为。8.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的责任。9.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺的实际面积与约定面积不符：在签订协议前，双方应对商铺进行实地测量，确保面积准确无误。2.商铺的维修责任不明确：在协议中明确商铺及附属设施的维修责任，避免纠纷。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。4.商铺转让或转租：乙方不得擅自转让或转租商铺，如有需求，应提前与甲方协商，并签订相关协议。5.争议解决方式：在协议中明确争议解决方式，便于在发生争议时迅速解决。解决办法：1.商铺面积不符：双方重新测量商铺面积，按照实际面积重新签订协议或签订补充协议。2.商铺维修责任：在协议中明确维修责任，如甲方负责大修、中修和更新改造，乙方负责日常维护。3.租金支付逾期：乙方及时支付租金，如有困难，与甲方协商延期支付，并签订补充协议。4.商铺转让或转租：