商业用房租赁合同

PAGEPAGE1商业用房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的商业用房位于（地址）：________________。1.2该商业用房建筑面积为：________________平方米。1.3该商业用房产权证号：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该商业用房每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际租赁期限支付租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，甲方在确认乙方无违约行为后，无息退还租赁保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商业用房的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。5.3甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修，乙方负责室内设施的维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商业用房或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权要求乙方支付应付租金的____%作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同条款。如一方要求变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏或安全隐患的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。7.3发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失：（1）甲方未按约定提供商业用房，经乙方书面催告后仍未提供的；（2）甲方提供的商业用房存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商业用房租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、房屋使用及维修七、违约责任八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的商业用房位于（地址）：________________。2.2该商业用房建筑面积为：________________平方米。2.3该商业用房产权证号：________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：该商业用房每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除的，甲方在确认乙方无违约行为后，无息退还租赁保证金。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照甲方提供的商业用房的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。6.3甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修，乙方负责室内设施的维修。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商业用房或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权要求乙方支付应付租金的____%作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同条款。如一方要求变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。8.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏或安全隐患的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。8.3发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失：（1）甲方未按约定提供商业用房，经乙方书面催告后仍未提供的；（2）甲方提供的商业用房存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.商业用房产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁保证金收据4.其他相关文件附件列表：1.商业用房产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁保证金收据4.其他相关文件（如房屋平面图、租赁用途说明等）法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.租赁保证金：指承租人为保证履行租赁合同所支付的保证金，用于赔偿因承租人违约给出租人造成的损失。5.房屋使用及维修：指承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁合同签订前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋的现状和附属设施是否完好。2.在支付租金和租赁保证金时，双方应留存付款凭证，以备不时之需。3.双方在签订合同时应明确租赁期限、租金支付方式和违约责任等关键条款，以避免合同履行过程中的纠纷。4.在租赁期间，乙方应注意房屋的使用及维修，遵守相关法律法规，避免因使用不当导致的安全隐患。5.如合同提前解除或租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并退还租赁保证金。解决办法：1.对于房屋现状和附属设施的问题，双方应在合同中明确约定，以便在合同履行过程中有据可依。2.双方在支付租金和租赁保证金时，应采用银行转账等有凭证的支付方式，确保支付过程的可追溯性。3.在签订合同时，双方可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和公平性。4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。如有损坏，应及时通知甲