优雅住宅租赁协议（精美合同协议模板）

PAGEPAGE1优雅住宅租赁协议（精美合同协议模板）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________。1.2房屋结构及面积：______________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过__日的；（2）擅自转租、转借或以其他方式转让房屋的；（3）擅自改变房屋主体结构或使用用途的；（4）利用房屋从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1对于履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-优雅住宅租赁协议（精美合同协议模板）目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、转租及变更七、合同的解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋及附属设施清单附件二：租金支付凭证样本附件三：房屋交付确认书正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________。1.2房屋结构及面积：______________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过__日的；（2）擅自转租、转借或以其他方式转让房屋的；（3）擅自改变房屋主体结构或使用用途的；（4）利用房屋从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1对于履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋及附属设施清单附件二：租金支付凭证样本附件三：房屋交付确认书附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：租金支付凭证样本3.附件三：房屋交付确认书违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自转租、转借或转让：乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。3.擅自改变房屋主体结构或使用用途：乙方未经甲方书面同意，改变房屋主体结构或使用用途。4.利用房屋从事违法活动：乙方利用房屋从事违法活动。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，并按照租赁协议使用房屋的一方。3.押金：为保证租赁协议的履行，承租方在签订协议时支付给出租方的一定金额。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方因履行合同发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免纠纷。2.租金调整：在租赁期限内，如市场行情变化，双方应友好协商租金调整事宜。3.提前解除合同：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.房屋交付：在签订合同前，双方应对房屋及附属设施进行清点，确保无损坏。5.证件齐全：出租方应确保房屋权属清晰，避免因产权问题引发纠纷。解决方法：1.对于房屋维修责任，可在合同中明确双方的责任范围，以及维修费用的承担方式。2.在合同中约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.对于提前解除合同，可在合同中约定相应的违约金或赔偿金，以保障双方的权益。4.在签订合同前，双