2024商铺租赁合同范本(非常实用)

2024商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：________。1.2商铺面积：________平方米。1.3商铺用途：________。1.4商铺交付日期：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损、乙方无欠费的情况下，扣除乙方应承担的费用后，余款无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转借或以其他方式将商铺提供给第三方使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施安全、完好、整洁。5.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修及增设设施费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的__%。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或以其他方式将商铺提供给第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的__%。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2乙方如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。乙方应支付甲方违约金，违约金为月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。一、商铺使用1.乙方应当按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。这是因为商铺的用途直接关系到商铺的价值和租金水平，如果乙方擅自改变商铺用途，可能会对商铺的价值和租金水平产生影响，从而损害甲方的利益。2.乙方不得转租、转借或以其他方式将商铺提供给第三方使用。这是因为甲方与乙方签订租赁合同，是基于对乙方的信任和认可，如果乙方将商铺转租、转借或提供给第三方使用，可能会对甲方的权益产生不利影响。二、商铺维护1.乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养。这是因为商铺及附属设施的正常运行和保养，对于确保商铺的安全、完好和整洁至关重要。如果乙方不合理使用商铺及附属设施，或者不进行定期维护保养，可能会导致商铺及附属设施的损坏或者故障，从而影响商铺的正常使用，甚至可能对甲方的权益产生不利影响。2.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修及增设设施费用由乙方承担。这是因为商铺的装修或增设设施，可能会对商铺的结构、设施和外观产生影响，甚至可能影响到其他租户的利益。因此，乙方应当在进行装修或增设设施之前，提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后才能进行。总的来说，商铺使用及维护条款是商铺租赁合同中非常重要的一个部分，它涉及到乙方在使用商铺过程中的权利和义务，对于确保商铺的安全、完好和整洁至关重要。因此，在签订商铺租赁合同之前，甲乙双方都应当对这个条款进行充分的讨论和协商，以确保双方的权益得到充分的保障。在商铺使用及维护条款中，除了上述提到的内容，还有几个关键点需要进一步详细说明：1.商铺使用规范：乙方在使用商铺时，必须遵守国家的法律法规，以及商铺所在地的相关政策和规定。乙方应确保其经营活动符合工商、税务、消防、卫生等相关部门的要求，并承担因此产生的所有费用和责任。乙方不得在商铺内从事任何非法活动，如售卖假冒伪劣商品、涉及赌博、色情等违法行为。2.商铺维护责任：乙方负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺内部和外部的整洁，以及设施的完好。乙方在使用商铺过程中，如发生设施损坏，应及时通知甲方并承担维修责任，除非损坏是由于正常磨损或甲方负责维护的设施。乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至租赁时的原状，除非双方另有约定。3.装修和改造规定：乙方如需对商铺进行装修或改造，必须提交详细的装修方案和施工图纸，并获得甲方的书面批准。装修和改造必须符合国家标准和行业规范，不得影响商铺的结构安全。装修和改造完成后，乙方应提供相应的验收合格证明，并确保装修材料和质量符合环保要求。4.安全责任：乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，参与甲方组织的安全培训和演练。在租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失。5.保险条款：乙方应自行购买适当的保险，以保障其在租赁期间的经营安全和财产安全，包括但不限于火灾保险、责任保险等。乙方应向甲方提供保险的有效证明，并确保保险在整个租赁期间保持有效。6.终止租赁后的处理：合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺清空，并将钥匙和商铺归还给甲方。乙方应负责清除其在商铺内的一切物品，如未能按时清除，甲方有权处置这些物品，并有权向乙方索赔因此产生的所有费用。在