(多条款详尽版)墙体广告租赁合同

(多条款详尽版)墙体广告租赁合同墙体广告租赁合同甲方（广告位出租方）：________________乙方（广告位承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的墙体广告位出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、广告位基本信息1.1广告位位置：________________1.2广告位尺寸：________________1.3广告位数量：________________1.4广告位类型：________________1.5广告位现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金总额：________________3.3租金支付方式：________________3.4租金支付时间：________________3.5租金支付方式：________________四、广告内容审核4.1乙方在发布广告内容前，应将广告内容提交给甲方审核。甲方有权对广告内容进行审核，如发现广告内容违反法律法规、社会公德或甲方规定的，甲方有权要求乙方修改广告内容。4.2乙方应按照甲方的要求修改广告内容，否则甲方有权拒绝发布广告。五、广告位的维修与保养5.1甲方负责广告位的维修与保养，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用广告位过程中，如发现广告位存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供广告位的，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的滞纳金。七、合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。7.2一方如需解除本合同，应提前一个月通知对方，并承担因解除合同而产生的损失。7.3本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.广告位照片2.广告内容审核标准3.租金支付凭证4.维修与保养记录5.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.墙体广告租赁用于大型活动宣传增加条款：a.活动特定条款：明确广告内容需与活动主题相符，乙方需在活动期间内使用广告位。b.活动延期条款：如活动因不可抗力延期，乙方有权相应延长租赁期限，无需额外支付租金。c.活动取消条款：如活动取消，乙方有权提前终止合同，甲方应退还已支付但未使用的租金。2.墙体广告租赁用于政府公共信息发布增加条款：a.信息发布规范：乙方发布的信息必须符合政府相关规定，甲方有权要求乙方提供相关政府批准文件。b.优先权条款：政府信息发布享有优先使用权，如政府需要使用广告位，乙方应无条件配合。c.审核流程：政府信息发布需经过特定审核流程，乙方需提供足够时间供政府审核。3.墙体广告租赁用于商业品牌推广增加条款：a.品牌保护条款：乙方发布的内容必须保护甲方品牌形象，不得发布有损甲方声誉的广告。b.竞争品牌限制：合同期间，甲方不得在同一广告位或相邻广告位出租给与乙方品牌存在直接竞争关系的第三方。c.广告效果评估：乙方有权定期对广告效果进行评估，甲方应提供必要的数据支持。4.墙体广告租赁用于紧急事件通知增加条款：a.快速响应条款：乙方需在紧急事件发生后的第一时间内发布相关信息。b.内容更新频率：乙方有权根据紧急事件的发展实时更新广告内容，甲方应提供必要的支持。c.政府协调：如紧急事件涉及政府协调，甲方应协助乙方与政府部门沟通。5.墙体广告租赁用于文化活动推广增加条款：a.文化内容保护：乙方发布的内容必须尊重和保护当地文化，不得发布有损文化形象的广告。b.文化活动支持：甲方应提供必要的场地和技术支持，以配合乙方进行文化活动推广。c.文化教育义务：乙方在广告内容中应包含一定的文化教育元素，提升公众文化素养。详细附件列表及要求说明：1.广告位照片要求：提供清晰、准确的广告位照片，包括广告位的实际尺寸、周围环境、可见度等信息。2.广告内容审核标准要求：详细列出广告内容审核的标准和流程，包括禁止发布的内容类型、审核时间、修改要求等。3.租金支付凭证要求：每次租金支付后，乙方需提供支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。4.维修与保养记录要求：记录广告位的维修与保养情况，包括维修日期、维修内容、保养周期等信息。5.补充协议（如有）要求：如有补充协议，需详细说明补充协议的内容，包括补充条款、生效日期等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.广告内容审核不通过解决办法：乙方应与甲方沟通，了解审核不通过的原因，并根据甲方的要求修改广告内容。2.广告位损坏或安全隐患解决办法：乙方应立即通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.租金支付延迟解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并支付滞纳金。4.合同终止后的广告拆除解决办法：乙方应在合同终止后的规定时间内拆除广告，并恢复广告位原状。5.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度，决定是否延长租赁期限或解除合同。6.广告效果未达预期解决办法：乙方应与甲方协商，可能需要调整广告内容或更换广告位，以提升广告效果。同时，乙方可以要求甲方提供更多的数据支持，以便更好地分析广告效果。7.第三方侵权行为解决办法：如果第三方在广告位上发布侵权内容，甲方应立即采取措施制止，并协助乙方维护其合法权益。必要时，甲乙双方可以共同采取法律行动。8.政策法规变化解决办法：如果政策法规发生变化，影响广告内容的发布，甲乙双方应共同协商，及时调整广告内容，确保符合新的政策法规要求。9.广告位的维护责任不明确解决办法：在合同中明确甲方对广告位的维护责任，包括维护的时间、频率和标准。同时，乙方在使用过程中应妥善使用广告位，避免因使用不当导致损坏。10.合同条款解释争议解决办法：在合同中明确争议解决机制，如通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。同时，甲乙双方应保持良好的沟通，尽量减少因条款解释不清而产生的争议。11.广告位的可见度或流量变化解决办法：在合同中约定，如果广告位的可见度或流量因甲方原因发生重大变化，乙方有权要求调整租金或更换广告位。12.广告位的清洁和安全解决办法：在合同中明确甲方对广告位的清洁和安全责任，确保广告位的清洁和安全，以免影响广告效果或造成安全隐患。13.合同续约问题解决办法：在合同中明确续约的条件、流程和截止日期。如果乙方希望续约，应提前与甲方沟通，并根据甲方的续约政策进行操作。14.广告位的保险问题解决办法：在合同中约定广告位的保险