(多附件条款版)婚前合伙购房协议书

婚前合伙购房协议书甲方（男方）：________联系号：________乙方（女方）：________联系号：________第一条房屋基本情况1.2该房屋的购房款为人民币【购房款金额】元，其中甲方出资【甲方出资金额】元，乙方出资【乙方出资金额】元。第二条财产份额2.1甲乙双方按照各自的出资比例享有该房屋的财产份额，甲方享有【甲方财产份额】%，乙方享有【乙方财产份额】%。2.2甲乙双方应按照各自的财产份额承担该房屋的贷款、税费等相关费用。第三条贷款还款3.1甲乙双方应按照各自的出资比例承担该房屋的贷款还款责任。3.2甲乙双方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。第四条房屋使用权4.1甲乙双方共同使用该房屋，并应合理分担该房屋的使用费用。4.2甲乙双方应共同维护该房屋的设施设备，确保房屋的正常使用。第五条房屋处置5.1在婚姻关系存续期间，甲乙双方应共同决定该房屋的出售、出租等重大事项。5.2如甲乙双方同意出售该房屋，出售所得款项应按照各自的财产份额分配。第六条离婚分割6.1如甲乙双方离婚，该房屋的财产份额应按照各自的出资比例进行分割。6.2如甲乙双方无法就房屋分割达成一致意见，应依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如有违约，应承担违约责任。7.2如甲方未能按照约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金。7.3如乙方未能按照约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金。第八条其他约定8.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲方（男方）：________签字/盖章：________日期：________乙方（女方）：________签字/盖章：________日期：________特此声明，本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，具有法律效力。甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的法律责任。在上述婚前合伙购房协议书中，有一个细节是需要重点关注的，那就是房屋处置的相关条款。这是因为在婚姻关系存续期间，双方可能会面临出售、出租或其他重大事项的决策，而这些决策将直接影响到双方的权益。因此，对于房屋处置的细节进行详细的补充和说明是非常必要的。1.出售决策：在婚姻关系存续期间，甲乙双方应共同决定是否出售该房屋。这意味着任何一方都不得单方面决定出售该房屋，而应经过双方的充分协商和一致同意。2.出售所得分配：如果甲乙双方同意出售该房屋，出售所得的款项应按照各自的财产份额进行分配。这意味着，甲方和乙方将按照他们在购房时的出资比例来分享出售所得的款项。3.出售程序：在出售过程中，甲乙双方应共同参与并共同承担出售相关的手续和费用。这可能包括寻找买家、签订合同、办理过户手续等。双方应共同决定出售的条件和价格，并确保出售过程的顺利进行。1.出租决策：与出售类似，甲乙双方应共同决定是否将房屋出租。任何一方都不得单方面决定出租该房屋，而应经过双方的协商和一致同意。2.租金分配：如果甲乙双方同意将房屋出租，租金收入应按照各自的财产份额进行分配。这意味着，甲方和乙方将按照他们在购房时的出资比例来分享租金收入。3.出租管理：在出租过程中，甲乙双方应共同参与并共同承担出租相关的管理工作。这可能包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。双方应共同决定租金的标准和租期，并确保出租过程的顺利进行。除了出售和出租，还可能存在其他重大事项的决策，如对房屋进行翻修、扩建或改变用途等。对于这些事项，甲乙双方也应共同协商并一致同意。同时，对于这些事项可能涉及的费用和责任，也应按照各自的财产份额进行分担。总之，房屋处置是婚前合伙购房协议书中需要重点关注的细节之一。通过明确出售、出租和其他重大事项的决策程序和分配原则，可以保障甲乙双方的权益，并确保房屋处置的公平性和合法性。在婚前合伙购房协议书中，除了房屋处置的细节外，另一个需要重点关注的细节是离婚分割条款。这是因为离婚时对共同财产的分割往往是最容易引起争议的部分，尤其是对于房产这类价值较高的财产。因此，对于离婚分割的细节进行详细的补充和说明是非常必要的。1.分割原则：在离婚时，甲乙双方应按照各自的财产份额对房屋进行分割。这意味着，如果甲乙双方的出资比例不同，他们在离婚时对房屋的价值分割也将不同。2.分割方式：甲乙双方可以选择不同的方式来分割房屋，例如出售房屋后分配款项、一方购买另一方的份额、或者继续共同拥有房屋等。无论选择哪种方式，都应以公平、合理为原则。3.分割程序：在离婚分割房屋时，甲乙双方应遵循相关法律法规的规定，办理相应的手续。这可能包括评估房屋价值、办理过户手续等。双方应共同参与并共同承担分割过程中产生的费用。1.贷款余额：在离婚时，如果房屋还存在贷款，甲乙双方应协商确定如何处理剩余贷款。这可能涉及到修改贷款合同、转移贷款责任等问题。2.贷款还款责任：在离婚后，甲乙双方应按照各自的财产份额承担剩余贷款的还款责任。这意味着，如果一方的财产份额较大，他们将承担更多的还款责任。3.贷款还款安排：甲乙双方应协商确定离婚后的贷款还款安排，包括还款方式和还款时间等。双方应确保按照约定及时偿还贷款，以避免对个人信用产生不良影响。总之，离婚分割是婚前合