(重点条款版)仓库租赁协议书范本(通用)

(重点条款版)仓库租赁协议书范本(通用)(重点条款版)仓库租赁协议书范本(通用)(重点条款版)仓库租赁协议书范本(通用)合同编号：_______仓库租赁协议书范本(通用)甲方（出租方）：【填写甲方全称】乙方（承租方）：【填写乙方全称】鉴于：1.甲方是【填写甲方地址】的业主，拥有该物业的合法使用权；2.乙方愿意租赁甲方拥有的仓库，用于存放货物。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁仓库1.1仓库地址：【填写仓库地址】1.2仓库面积：【填写仓库面积】1.3仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放货物，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：【填写租金标准】3.2租金支付方式：乙方应按【填写支付周期】支付租金，每期租金为【填写每期租金金额】元，共计【填写总租金金额】元。3.3乙方应在每个支付周期开始的第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金【填写保证金金额】元。4.2本协议期满或提前解除后，乙方按照本协议约定将仓库交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。第五条仓库的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的仓库使用规定使用仓库，确保仓库安全、整洁。5.2乙方在租赁期间，应合理使用仓库设施，如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责对仓库进行定期检查和维护，确保仓库安全、设施完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【填写滞纳金比例】%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【填写签订日期】附件：1.仓库平面图2.仓库使用规定3.甲方指定账户信息=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：易燃易爆物品存储增加条款：-乙方应确保存储物品符合国家有关易燃易爆物品的存储规定，并持有相应的许可证。-乙方应安装并维护适当的消防设施，并定期进行消防演练。-甲方有权随时检查乙方的货物，以确保不违反存储规定。2.特殊应用场合：冷链仓库租赁增加条款：-乙方应确保仓库温度控制系统符合甲方的要求，并保持恒温状态。-乙方负责冷链设备的日常维护和故障修复。-甲方有权对仓库温度进行监测，乙方应提供必要的便利。3.特殊应用场合：危险品存储增加条款：-乙方必须遵守国家关于危险品存储的法律、法规，并取得相关许可证。-乙方应提供危险品的详细清单，并确保存储方式安全。-甲方有权要求乙方进行安全评估，并采取措施防止危险品泄漏或事故。4.特殊应用场合：季节性存储需求增加条款：-乙方有权根据业务需求调整租赁期限，但需提前【填写提前通知期限】通知甲方。-季节性租金调整：甲方有权根据市场情况对租金进行季节性调整，调整幅度不超过【填写百分比】%。-乙方在非租赁期间应将仓库保持清洁，并按甲方要求进行货物清空。5.特殊应用场合：高科技产品存储增加条款：-乙方应确保仓库具备适当的环境控制，如防尘、防静电等。-甲方应提供必要的安全措施，如监控系统和报警系统。-乙方应对存储的高科技产品进行保险，并将甲方列为保险受益人。详细的附件列表及要求说明：1.附件：仓库平面图要求说明：平面图应详细标注仓库的尺寸、进出口位置、货架布局、消防设施位置等。2.附件：仓库使用规定要求说明：规定应包括仓库的使用时间、安全操作规程、货物存放标准、访客管理等内容。3.附件：甲方指定账户信息要求说明：包括账户名称、账号、开户行等信息，确保乙方能够准确无误地支付租金。4.附件：乙方营业执照复印件要求说明：验证乙方的合法经营资格，确保乙方有资格签订租赁协议。5.附件：乙方法定代表人身份证明复印件要求说明：确认乙方法定代表人的身份，以便在必要时进行联系和追究责任。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：按照合同约定，甲方有权收取滞纳金，并在规定时间内催促乙方支付租金。如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同。2.问题：仓库设施损坏解决办法：根据合同条款，乙方应负责损坏设施的修复或赔偿。甲方应及时通知乙方，并监督修复工作的进行。3.问题：租赁期间仓库用途变更解决办法：乙方如需变更仓库用途，应提前与甲方协商，并可能需要修改合同条款。未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。4.问题：租赁期满后乙方未按时搬离解决办法：甲方应提前通知乙方租赁期满时间，并在期满后给予合理的搬离期限。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取法律手段强制执行。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据合同条款，双方应协商解决，可能需要延长租赁期限或解除合同。同时，双方应查看保险条款，确定是否有相关赔偿。6.问题：仓库安全及保险解决办法：甲方应确保仓库具备必要的安全措施，如监控、报警系统等。同时，乙方应对存储的货物进行保险，以防止货物损失或损坏。在合同中应明确保险的责任和义务，以及保险理赔的程序。7.问题：租赁期间的维护和修理责任解决办法：合同中应明确规定，甲方负责仓库的日常维护和重大修理，而乙方负责因使用不当造成的损坏修理。对于正常的磨损和老化，应事先约定责任归属和维修费用的承担。8.问题：合同终止或解除解决办法：合同中应详细说明合同终止或解除的条件和程序。例如，如果乙方未按时支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同。合同终止或解除后，乙方应按照约定将仓库恢复原状并归还给甲方。9.问题：租赁期间的税收和费用解决办法：合同中应明确租赁期间产生的税收和费用由哪方承担。通常，租赁仓库产生的物业税、土地使用税等由甲方承担，而乙方则负责其货物相关的税费。10.问题：合同变更和补充解决办法：如果双方在租赁期间需要变更或补充合同内容，应签订书面协议，并作为合同的附件。任何口头协议都不应视为对合同的修改。11.问题：租赁期间的保密义务解决办法：如果乙方存储的货物涉及商业机密或敏感信息，合同中应包含保密条款，要求甲方对乙方的货物信息保密，并禁止未经授权的第三方接触货物。12.问题：租赁期满后的续租解决办法：合同中应提前约定续租的条件和程序。如果乙方希望续租，应提前一定时间向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。13.问题：租赁期间的检查权解决办法：甲方应保留在合理时间内进入仓库进行检查的权利，以确保乙方遵守租赁协议。检查应提前通知乙