仓储物流用地转让协议

PAGEPAGE1仓储物流用地转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该土地”）的仓储物流用地，且甲方愿意将上述土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____。1.2土地面积：____平方米。1.3土地用途：仓储物流。1.4土地使用权类型：国有出让。1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条土地交付3.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2交付内容包括土地使用权证书、国有土地使用权出让合同等与土地有关的全部文件和资料。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整、有效的所有权和处分权。4.2甲方保证该土地不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.3甲方保证已按照相关法律法规和土地使用权出让合同的规定，履行了土地使用权出让金等全部费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方应依法使用土地，不得改变土地用途。5.3乙方应自行承担土地转让过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付土地的，应按日向乙方支付转让价款的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日向甲方支付转让价款的____%作为违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-仓储物流用地转让协议目录1.引言2.土地基本情况3.转让价格及支付方式4.土地交付5.甲方保证6.乙方义务7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年【签订日期】签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于【土地位置】（以下简称“该土地”）的仓储物流用地，且甲方愿意将上述土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：2.土地基本情况2.1土地位置：【土地位置】。2.2土地面积：【土地面积】平方米。2.3土地用途：仓储物流。2.4土地使用权类型：国有出让。2.5土地使用权期限：自【起始日期】至【终止日期】。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：【转让价格】元整（小写）：￥【转让价格】元。3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起【支付期限】个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。4.土地交付4.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起【交付期限】个工作日内，将土地交付给乙方。4.2交付内容包括土地使用权证书、国有土地使用权出让合同等与土地有关的全部文件和资料。5.甲方保证5.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整、有效的所有权和处分权。5.2甲方保证该土地不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。5.3甲方保证已按照相关法律法规和土地使用权出让合同的规定，履行了土地使用权出让金等全部费用。6.乙方义务6.1乙方应按照本协议的约定支付转让价款。6.2乙方应依法使用土地，不得改变土地用途。6.3乙方应自行承担土地转让过程中产生的税费。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的【赔偿金比例】%。7.2甲方未按约定时间交付土地的，应按日向乙方支付转让价款的【违约金比例】%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日向甲方支付转让价款的【违约金比例】%作为违约金。8.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】10.附件（请在此处附上相关附件，如土地使用权证书、国有土地使用权出让合同等与土地有关的全部文件和资料。）注意：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证书2.国有土地使用权出让合同3.土地使用权出让金支付凭证4.土地使用规划许可证5.环境影响评估报告6.土地测绘报告7.土地权属无争议证明8.土地使用权转让登记申请表9.乙方支付转让价款的银行转账凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付土地。2.甲方未履行土地使用权出让金等全部费用。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方改变土地用途。5.任何一方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益和有限处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权受让人为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同约定向国家支付的价款。4.税费：指在土地转让过程中，根据国家法律法规规定，由转让方或受让方承担的相关税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属争议：在签订合同前，应核实土地权属是否清晰，是否存在争议。2.土地使用规划变更：关注土地使用规划是否发生变更，如有变更，可能影响土地用途。3.环保要求：了解当地环保政策，确保土地用途符合环保要求。4.土地使用权出让金支付：确保土地使用权出让金已按照约定支付，避免产生纠纷。5.土地交付：在土地交付过程中，双方应对土地现状进行确认，避免交付后产生争议。解决方法：1.针对土地权属争议，可通过查询不动产登记簿、向当地土地管理部门咨询等方式核实土地权属。2.关注当地规划部门公告，了解土地使用规划变更情况。3.咨询当地环保部门，了解环保政策及要求，确保土地用途符合环保规定。4