休闲吧租赁合同

PAGEPAGE1休闲吧租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的休闲吧租赁给乙方使用，乙方承租甲方休闲吧事宜，经充分协商，达成以下协议：一、休闲吧地址及面积1.1休闲吧位于：____________________。1.2休闲吧租赁面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将休闲吧及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对休闲吧拥有合法的出租权，并保证休闲吧符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责休闲吧的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对休闲吧进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常营业。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用休闲吧，进行经营活动。6.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合法经营，并按时支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用休闲吧及附属设施设备，不得擅自改变休闲吧的结构和使用用途。6.4乙方应承担休闲吧的经营风险及经营成本。七、违约责任7.1甲方未按约定提供休闲吧给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。八、合同的解除和终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2双方协商一致，可以解除本合同。8.3一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-休闲吧租赁合同目录一、休闲吧地址及面积二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他约定附件一：休闲吧平面图附件二：休闲吧设施清单以下是合同正文：甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的休闲吧租赁给乙方使用，乙方承租甲方休闲吧事宜，经充分协商，达成以下协议：一、休闲吧地址及面积1.1休闲吧位于：____________________。1.2休闲吧租赁面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将休闲吧及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对休闲吧拥有合法的出租权，并保证休闲吧符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责休闲吧的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对休闲吧进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常营业。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用休闲吧，进行经营活动。6.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合法经营，并按时支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用休闲吧及附属设施设备，不得擅自改变休闲吧的结构和使用用途。6.4乙方应承担休闲吧的经营风险及经营成本。七、违约责任7.1甲方未按约定提供休闲吧给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。八、合同的解除和终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2双方协商一致，可以解除本合同。8.3一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件一：休闲吧平面图（见附图）附件二：休闲吧设施清单（见附表）附件列表：1.休闲吧平面图2.休闲吧设施清单法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，是规定当事人之间权利义务关系的法律。2.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人使用，收取租金的一方。3.承租方：指支付租金，使用租赁物的另一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。5.租金：指出租方收取的费用，用于承租方使用租赁物的报酬。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.解除合同：指当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.休闲吧租赁合同签订前，双方应对租赁物的权属、用途、面积等进行核实，确保出租方拥有合法出租权。2.租赁合同中应明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额等关键条款。3.注意租赁合同中的违约责任条款，合理设置违约金，以保障双方权益。4.在租赁合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。5.如发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，应及时采取法律手段维护自身权益。解决办法：1.核实租赁物权属：查看出租方的房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.明确合同条款：在签订合同前，双方应充分沟通，明确租赁期限、租金支付方式等关键条款。3.设置合理的违约责任：根据双方实际情况，合理设置违约金，以保障合同履行。4.严格履行合同：双方应按照合同约定行使权利、履行义务，确保租赁合同的顺利履行。5.解决争