个人房产买卖合同-简版合同范本

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简版合同范本甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方（买方）：【买方全名】身份证号码：【买方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：【房产用途】1.4房产权属证书编号：【房产权属证书编号】二、房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房产转让款：（1）本合同签订后【支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余款项】元（大写：【剩余款项大写】元整），乙方应在办理房产过户手续前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。四、双方权利义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方应按照约定支付房产转让款，并配合甲方办理房产过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。5.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房产转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方签字或盖章】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方签字或盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简版合同范本目录一、合同双方二、房产基本情况三、房产转让价格及支付方式四、房产交付及过户五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方甲方（卖方）：【卖方全名】乙方（买方）：【买方全名】二、房产基本情况1.房产地址：【房产地址】2.房产面积：【房产面积】平方米3.房产用途：【房产用途】4.房产权属证书编号：【房产权属证书编号】三、房产转让价格及支付方式1.房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。2.乙方应按照以下方式支付房产转让款：a)本合同签订后【支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为购房定金；b)剩余房款人民币【剩余款项】元（大写：【剩余款项大写】元整），乙方应在办理房产过户手续前支付给甲方。四、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.乙方应按照约定支付房产转让款，并配合甲方办理房产过户手续。六、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。2.如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房产转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上相关房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：【甲方签字或盖章】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方签字或盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.身份证明文件复印件4.房产评估报告（如有）5.房产过户相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续。2.乙方未能按期支付房产转让款。3.甲方未能保证房产所有权清晰，存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.乙方未能配合甲方办理房产过户手续。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.权属纠纷：指房产所有权存在争议的情况。3.查封：法院对房产采取的限制措施，禁止买卖、转让等行为。4.抵押：将房产作为债务的担保物，向债权人提供担保。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性问题：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到虚假房产。2.房产过户手续复杂：房产过户手续繁琐，双方应提前了解相关流程，确保顺利进行。3.付款安全问题：在支付房产转让款时，应选择安全的支付方式，并保留相关凭证。4.违约责任明确：在合同中明确违约行为的认定和违约责任的承担，以防止纠纷发生。解决方法：1.针对房产证真实性问题，可以要求卖方提供房产证原件进行核实，并到相关部门查询房产信息。2.针对房产过户手续复杂问题，可以咨询专业律师或房产中介，了解具体流程，提前准备相关材料。3.针付款安全问题，可以选择通过银行转账或第三方支付平台进行支付，并保留支付凭证。4.针对违约责任明确问题，应在合同中详细列明违约行为和违约责