外汇商品房抵押贷款合同范本合集3篇

外汇商品房抵押贷款合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。外汇商品房抵押贷款合同贷款人（抵押权人）：******法定地址：****电话：******法定代表：******电话：******借款人（抵押人）：******电话：******住址：******本人有效身份证编号：******借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据《XX**》、《**》以及有关的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最高额为。1.3贷款期限：贷款期限为*年。自至止。分期等额归还。其次条利率和利息的计算2.1贷款利率为“XXX行同业拆放利率”加个百分点（libor**%）。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必需向贷款人供应下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b.与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。第四条提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户，向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。a.借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的1%补偿金；b.借款人在超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的*%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、**、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。第八条**借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到**公司分公司办妥抵押物的**手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1—3个月，**单正本须注明贷款人为第一受益人，并将**单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁，不论任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。10.2借款人按合同规定，付清贷款总额、利息以及其他应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理11.1下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能支付或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2违约的处置：第十二条适用法律本合同适用XX的法律并按其解释。第十三条争议的解决合同的履行中发生争议，双方协商解决，协商不成按下列第（）种方式解决：1.向**委员会申请**；2.依法向人民法院起诉。第十四条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（签章）：******借款人（签章）：******法定代表人：***法定代表人：******外汇商品房抵押贷款合同范本(第二篇)外汇商品房抵押贷款合同范本摘要：本合同由买方（甲方）与卖方（乙方）就外汇商品房抵押贷款事宜达成以下合意：一、甲方同意向乙方申请外汇商品房抵押贷款，并同意按照以下条款履行相关义务。二、乙方同意向甲方提供外汇商品房作为抵押物，并同意按照以下条款履行相关义务。三、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。双方应共同遵守并履行合同约定的各项条款。合同正文：第一条协议双方甲方：姓名/名称：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方：姓名/名称：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________第二条贷款金额与用途甲方同意向乙方申请外汇商品房抵押贷款，贷款金额为_______（大写：_________________），用途为_________________。第三条抵押物1.乙方同意将以下商品房作为本合同的抵押物：房产名称：_________________房产地址：_________________房产面积：_________________房产权证号：_________________抵押登记号：_________________2.乙方确认所提供的抵押物的所有权归其合法所有，并不存在任何纠纷。第四条还款方式1.甲方同意按照以下方式偿还贷款本金和利息：本金偿还方式：_________________利息偿还方式：_________________2.偿还期限为_________年/月，具体计划详见附件《还款计划表》。第五条利率本贷款利率为_________（年/月利率），利率调整方式为_________________。第六条逾期还款1.若甲方未按照合同约定的时间和方式履行还款义务，甲方将承担逾期罚息，并负责支付违约金。2.乙方可采取法律手段追究甲方的违约责任。第七条保险与税费1.甲方须自行购买房屋抵押贷款相关的保险，确保债权安全。2.甲方承担本次合同所涉及的相关税费，包括但不限于抵押登记费、印花税等。第八条争议解决国家法律法规约定的争议解决方式适用于双方因本合同发生的争议。第九条合同变更与解除1.因不可抗力或其他无法预见、无法避免的因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并协商解决。2.经双方协商一致，可进行合同变更或解除。第十条其他约定1.本合同任何一方如需通知或证明某事项，应以书面形式发送至对方指定地址。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。附件：1.还款计划表2.相关证明文件的复印件甲方：乙方：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________(第二篇)：采用标准合同格式排版，首行缩进，字体为宋体，字号为小四，行间距为1.5倍行距，页边距上下左右都为2.5厘米。同时，在适当位置加粗或使用大号字体标注标题和小标题，以便于阅读和理解合同内容。外汇商品房抵押贷款合同范本(第三篇)外汇商品房抵押贷款合同范本合同编号：日期：甲方（出借人）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：乙方（借款人）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：鉴于甲方愿意向乙方提供外汇商品房抵押贷款，经双方协商一致，特达成以下条款：一、贷款金额及利率1.甲方同意向乙方提供贷款金额（大写）___________________人民币（￥________________）。2.甲方和乙方约定借款利率为____%。贷款利率以放款日期为准。二、还款方式和期限1.乙方应按照约定的还款计划，按期足额偿还本金和利息。2.还款期限为____个月/年，共_____期。三、抵押权设定和变更1.乙方应将其拥有的外汇商品房作为本合同所述贷款的抵押物，并共同签署相关抵押权设定文件。2.甲方有权根据贷款剩余额度和贷款风险情况，要求乙方提供额外担保或进行抵押物变更。四、贷款用途乙方承诺所借款项用途为___________，不得擅自改变贷款用途或将其转授给第三方。五、违约责任1.如乙方逾期未按合同约定归还贷款本息，除按照合同约定支付罚息外，甲方有权采取合法措施进行催收，并可要求乙方承担由此产生的全部费用。2.如乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方提前偿还全部贷款本金和利息。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交甲方所在地人民法院裁决。七、其他约定1.本合同经双方签字盖章