超市转让合同示范文本（标准版）

PAGEPAGE1超市转让合同示范文本（标准版）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有并经营的超市转让给乙方，乙方愿意接受该超市的转让并继续经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条超市概况1.1超市名称：________________1.2超市地址：________________1.3超市面积：________________1.4超市经营范围：________________1.5超市现有设备、商品及存货清单详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1超市转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与超市转让相关的所有手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将超市的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照交予乙方。3.3乙方应在取得相关证照后，及时办理过户手续，并将过户后的证照复印件交予甲方备案。第四条甲方保证4.1甲方保证其对超市拥有完全的所有权，且超市不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证超市的经营范围、设备、商品及存货等均符合国家法律法规的规定，不存在任何违法经营行为。4.3甲方保证超市的租赁合同有效，并已将租赁合同的权利义务告知乙方。第五条乙方保证5.1乙方保证按照国家法律法规的规定，合法经营超市，并承担因经营行为产生的所有法律责任。5.2乙方保证按照租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营超市，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致无法正常经营超市，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日附件一：超市设备、商品及存货清单1.设备清单：（1）________________（2）________________（3）________________2.商品及存货清单：（1）________________（2）________________（3）________________2024带目录带附件详细版-超市转让合同示范文本（标准版）目录一、超市概况二、转让价格及支付方式三、转让手续四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有并经营的超市转让给乙方，乙方愿意接受该超市的转让并继续经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、超市概况1.1超市名称：________________1.2超市地址：________________1.3超市面积：________________1.4超市经营范围：________________1.5超市现有设备、商品及存货清单详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1超市转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理与超市转让相关的所有手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将超市的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照交予乙方。3.3乙方应在取得相关证照后，及时办理过户手续，并将过户后的证照复印件交予甲方备案。四、甲方保证4.1甲方保证其对超市拥有完全的所有权，且超市不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证超市的经营范围、设备、商品及存货等均符合国家法律法规的规定，不存在任何违法经营行为。4.3甲方保证超市的租赁合同有效，并已将租赁合同的权利义务告知乙方。五、乙方保证5.1乙方保证按照国家法律法规的规定，合法经营超市，并承担因经营行为产生的所有法律责任。5.2乙方保证按照租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营超市，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致无法正常经营超市，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：超市设备、商品及存货清单1.设备清单：（1）________________（2）________________（3）________________2.商品及存货清单：（1）________________（2）________________（3）________________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。2.在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。3.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。附件列表：1.附件一：超市设备、商品及存货清单-设备清单-商品及存货清单违约行为罗列及认定：1.任何一方未按照合同约定的期限和方式支付转让款或违约金。2.甲方未能履行其对超市所有权的保证，或超市存在权利瑕疵。3.甲方未能提供合法的证照或未能在规定时间内办理转让手续。4.乙方未能按照国家法律法规规定合法经营超市。5.乙方未能按时支付租金及其他相关费用。6.任何一方泄露了对方的商业秘密或机密信息。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有超市所有权并愿意将其转让的一方。2.受让方（乙方）：愿意接受超市转让并继续经营的一方。3.营业执照：由国家工商行政管理机关颁发的，证明企业合法经营资格的证照。4.税务登记证：由税务部门颁发的，证明企业已经办理税务登记的证照。5.组织机构代码证：由质量技术监督部门颁发的，证明企业组织机构合法性的证照。6.抵押：将财产作为债务的担保而设定的权利。7.质押：将动产或有价证券等财产转移占有，作为债务的担保。8.查封：法院依法对财产采取的保全措施，限制其处分或转移。9.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保超市的所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.详细核查超市的证照是否齐全、有效。3.确认租赁合同的期限和条件，以及租金支付情况。4.检查超市的设备、商品及存货是否与清单相符。5.确保转让价格的合理性，并进行充分的市场调查。6.明确转让手续的办理流程和时间，避免拖延。7.了解相关法律法规，确保经营行为合法合规。8.在签订合同前，充分了解对方的信誉和经营状况。解决方法：1.进行法律尽职调查，了解超市的所有权情况。2.与甲方沟通，要求其提供完整的证照和文件。3.审查租赁合同，了解租金支付情况和合同条款。4.对设备、商品及存货进行实地盘点，与清单进