委托购房合同权益保护

标题：委托购房合同权益保护合同编号：2022-001甲方（委托人）：张三身份证号方（受托人）：李四身份证号于甲方拟购买位于北京市朝阳区的房产（以下简称“该房产”），甲方特委托乙方代为办理购房相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理购房相关事宜，包括但不限于：查询房源信息、联系卖方、参与谈判、签订购房合同、办理贷款、支付购房款、办理房产过户手续等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求履行委托事项，确保甲方权益不受损害。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订且房产过户手续办理完毕之日止。第三条委托费用3.1乙方为甲方提供购房服务的报酬为购房款的2%（不含税）。3.2乙方在履行委托事项过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），由甲方承担。第四条权益保护4.1乙方在履行委托事项过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。4.2乙方应如实向甲方报告购房进展情况，不得隐瞒、虚构事实。4.3乙方在签订购房合同前，应充分告知甲方合同条款，确保甲方了解并同意合同内容。4.4乙方在办理房产过户手续时，应确保过户手续合法、有效，避免因过户问题导致甲方权益受损。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方在履行委托事项过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：张三签字（或盖章）：日期：2022年01月01日乙方（受托人）：李四签字（或盖章）：日期：2022年01月01日附件：委托事项详细说明（非必须，可根据实际情况添加）标题：2024带目录带附件详细版-委托购房合同权益保护目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、委托事项四、委托期限五、费用与报酬六、双方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（委托人）：[甲方全称]1.2乙方（受托人）：[乙方全称]1.3甲方地址：[甲方地址]1.4乙方地址：[乙方地址]1.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]二、定义与解释2.1“购房合同”指甲方与卖方之间就购买房产所签订的合同。2.2“房产”指甲方拟购买的位于[房产所在地]的房产。2.3“委托事项”指甲方委托乙方代为办理购房相关事宜。三、委托事项3.1甲方委托乙方代为办理购房相关事宜，包括但不限于：查询房源信息、联系卖方、参与谈判、签订购房合同、办理贷款、支付购房款、办理房产过户手续等。3.2乙方应按照甲方的指示和要求履行委托事项，确保甲方权益不受损害。四、委托期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订且房产过户手续办理完毕之日止。五、费用与报酬5.1乙方为甲方提供购房服务的报酬为购房款的[报酬比例]%（不含税）。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），由甲方承担。六、双方权利与义务6.1乙方在履行委托事项过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。6.2乙方应如实向甲方报告购房进展情况，不得隐瞒、虚构事实。6.3乙方在签订购房合同前，应充分告知甲方合同条款，确保甲方了解并同意合同内容。6.4乙方在办理房产过户手续时，应确保过户手续合法、有效，避免因过户问题导致甲方权益受损。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方在履行委托事项过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：委托事项详细说明附件二：房产信息甲方（委托人）：[甲方全称]签字（或盖章）：日期：2024年01月01日乙方（受托人）：[乙方全称]签字（或盖章）：日期：2024年01月01日附件一：委托事项详细说明（详细说明委托事项的具体内容，如查询房源信息的要求、参与谈判的具体要求等）附件二：房产信息（详细描述房产的基本信息，如房产所在地、面积、户型等）附件列表：1.附件一：委托事项详细说明2.附件二：房产信息法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与卖方之间就购买房产所签订的合同。2.房产：指甲方拟购买的位于特定地点的房产。3.委托事项：指甲方委托乙方代为办理购房相关事宜。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.信息不对称：乙方可能无法获取到甲方所期望的房源信息。解决办法：甲方应提供详细的购房需求，乙方应积极寻找并筛选符合甲方需求的房源。2.谈判困难：乙方在代表甲方与卖方进行购房合同的谈判时，可能存在价格、付款方式等方面的分歧。解决办法：乙方应充分了解甲方的预算和支付能力，与卖方进行充分的沟通和协商，争取达成双方都能接受的协议。3.合同条款不明确：购房合同中可能存在一些模糊或不明确的条款，可能导致双方在履行合同时产生争议。解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，并在签订合同前与甲方充分沟通，确保甲方对合同内容有充分的理解和同意。4.过户手续复杂：办理房产过户手续可能涉及多个部门，流程复杂。解决办法：乙方应提前了解并告知甲方所需准备的材料和流程，协助甲方准备相关文