商业地产租赁协议模板（标准版）

商业地产租赁协议模板（标准版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的商业地产位于______省（市、自治区）______市（县）______路（街道）______号，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为商业、办公、仓储等，具体用途见附件一。1.3租赁物业的面积为______平方米，具体范围见附件二。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，首次租金支付时间为______年______月______日前，之后每期租金支付时间为每期开始之日起______日内。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用与维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，保证租赁物业的安全、整洁，并承担租赁物业的日常维护保养责任。5.3甲方负责租赁物业的维修和保养，保证租赁物业符合约定的使用条件。因租赁物业本身原因导致乙方无法正常使用时，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内解决；逾期未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物业用途附件二：租赁物业范围注意事项：1.本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。2.在签订正式合同前，请仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。商业地产租赁协议模板（标准版）目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物业的使用与维护六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的商业地产位于______省（市、自治区）______市（县）______路（街道）______号，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为商业、办公、仓储等，具体用途见附件一。1.3租赁物业的面积为______平方米，具体范围见附件二。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，首次租金支付时间为______年______月______日前，之后每期租金支付时间为每期开始之日起______日内。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用与维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，保证租赁物业的安全、整洁，并承担租赁物业的日常维护保养责任。5.3甲方负责租赁物业的维修和保养，保证租赁物业符合约定的使用条件。因租赁物业本身原因导致乙方无法正常使用时，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内解决；逾期未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物业用途附件二：租赁物业范围注意事项：1.本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。2.在签订正式合同前，请仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.附件一：租赁物业用途2.附件二：租赁物业范围3.附件三：租赁物业平面图（如有）4.附件四：租赁物业设施清单（如有）5.附件五：租赁物业维修记录（如有）6.附件六：租金支付凭证样本7.附件七：押金退还确认书样本违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定使用条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物业的用途。4.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏。5.甲方未及时进行租赁物业的维修和保养。6.任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商业地产产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照约定使用商业地产的一方。3.租赁期限：甲方同意将商业地产出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用商业地产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的实际使用情况与约定不符，需进行现场核实。2.租金支付逾期，需及时催缴并记录。3.租赁物业的维修和保养责任，需明确维修范围和响应时间。4.违约行为的认定和处理，需按照合同约定进行。5.合同解除后的押金退还，需按照合同约定办理。解决方法：1.对于租赁物业的实际使用情况与约定不符的问题，可以通过现场核实和拍照取证的方式进行解决。2.对于租金支付逾期的问题，可以通过书面催缴和沟通协商的方式进行解决。3.对于租赁物