商业租赁协议范本（精美合同协议模板）

商业租赁协议范本（精美合同协议模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于：__________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.2乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、保证金4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租、转借他人。5.2乙方应合理使用租赁物业，定期进行检查和维护，确保租赁物业的安全、整洁。5.3乙方在租赁期间损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并承担租赁物业的维修、保养责任。6.2甲方应在租赁期间保持租赁物业的完整性和安全性，不得随意拆除、改造租赁物业。6.3甲方有权在租赁期满或协议提前解除后，要求乙方将租赁物业恢复原状。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物业。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。7.3乙方应合理使用租赁物业，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、协议的解除和终止8.1本协议在以下情况下解除或终止：（1）租赁期满，双方未续签协议；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行。九、违约责任9.1一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方应付租金的____%。9.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付赔偿金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-商业租赁协议范本（精美合同协议模板）目录一、前言二、定义与解释三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、租赁物业的使用和维护八、甲方权利和义务九、乙方权利和义务十、协议的解除和终止十一、违约责任十二、争议解决十三、其他约定十四、附件前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：定义与解释1.1本协议中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：（1）“租赁物业”指甲方出租给乙方使用的商业房产，位于__________；（2）“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用；（3）“保证金”指乙方根据本协议向甲方支付的担保款项。租赁物业2.1甲方出租的物业位于：__________（以下简称“租赁物业”）。2.2租赁物业的用途为：__________。租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。租金及支付方式4.1租赁期限内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。4.2乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。保证金5.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。5.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。租赁物业的使用和维护6.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租、转借他人。6.2乙方应合理使用租赁物业，定期进行检查和维护，确保租赁物业的安全、整洁。6.3乙方在租赁期间损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。甲方权利和义务7.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并承担租赁物业的维修、保养责任。7.2甲方应在租赁期间保持租赁物业的完整性和安全性，不得随意拆除、改造租赁物业。7.3甲方有权在租赁期满或协议提前解除后，要求乙方将租赁物业恢复原状。乙方权利和义务8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物业。8.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。8.3乙方应合理使用租赁物业，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。协议的解除和终止9.1本协议在以下情况下解除或终止：（1）租赁期满，双方未续签协议；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行。违约责任10.1一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方应付租金的____%。10.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付赔偿金。争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.保证金收据以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.保证金收据4.租赁物业钥匙清单（如适用）5.租赁物业维修记录（如适用）6.租金支付凭证（如适用）7.违约行为通知书（如适用）8.解除协议通知书（如适用）9.法律法规文件（如适用）违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按时支付保证金；3.乙方擅自改变租赁物业的用途；4.乙方擅自转租、转借租赁物业；5.乙方未合理使用租赁物业，导致损坏；6.甲方未按约定提供租赁物业；7.甲方未承担租赁物业的维修、保养责任；8.甲方随意拆除、改造租赁物业；9.任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息；10.任何一方严重违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.出租方：指甲方，即拥有租赁物业并出租给乙方的个人或单位。3.承租方：指乙方，即租赁物业并支付租金的个人或单位。4.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的商业房产。5.租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁物业的使用期限。6.租金：指甲方根据本协议向乙方收取的费用。7.保证金：指乙方根据本协议向甲方支付的担保款项。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修、保养责任归属问题：在合同中明确甲方和乙方的维修、保养责任，以避免纠纷。2.租赁物业的使用限制问题：在合同中明确租赁物业的用途，以避免乙方擅自改变用途。3.租金支付问题：明确租金的支付方式和时间，避免逾期支付或未支付的情况发生。4.违约行为的认定和处理：在合同中明确违约行为的认定标准和处理方法，以保障双方的权益。5.合同解除和终止问题：在合同中明确解除和终止的条件和程序，以避免纠纷。解决方法：1.对于租赁物业的维修、保养责任归属问题，可以约定甲方负责维修、保养的范围和乙方负责的范围，并在合同中明确维修、保养费用的承担方式。2.对于租赁物业的使用限制问题，可以在合同中约定租赁物业的具体用途，并在合同中明确乙方违反用途时的违约责任。3.对于租金支付问题，可以约定租金的支付方式和时间，并在合同中明确逾期支付或未支付的处理方法。4.对于违约行为的认定和处理，可以在合同中明确违约行为的认定标准和处理方法，包括违约金的计算方式和支付时间等。5.对于合同解除和终止问题，可以在合同中明确解除和终止的条件和程序，包括通知方式、解除后的处