办公楼租赁合同范例（实用文档）

办公楼租赁合同范例（实用文档）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____。1.2甲方保证出租的办公楼符合国家有关消防、建筑、环保、卫生等法律法规的规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度的租金。3.3租赁期满后，乙方如需续租，租金可根据当时市场行情进行调整，具体数额由双方协商确定。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。第五条办公楼的使用5.1乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，合法使用办公楼。5.2乙方不得将办公楼转租、转借、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.3乙方不得擅自改变办公楼的主体结构，如需装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修及保养6.1甲方负责办公楼的主体结构及设施的维修保养，确保办公楼安全、正常使用。6.2乙方负责使用部分的日常维护及保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供办公楼或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议。8.2在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。8.3发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____个月的；（2）乙方违反国家法律法规，或甲方管理制度，严重影响甲方权益的；（3）乙方擅自改变办公楼主体结构或用途的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同范例（实用文档）目录一、办公楼租赁合同概述二、合同双方基本信息三、办公楼基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁保证金七、办公楼的使用八、维修及保养九、违约责任十、合同的变更、解除与终止十一、争议解决十二、其他约定十三、附件正文一、办公楼租赁合同概述本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：二、合同双方基本信息甲方（出租方）的基本信息如下：-名称：________________-地址：________________乙方（承租方）的基本信息如下：-名称：________________-地址：________________三、办公楼基本信息3.1甲方出租的办公楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____。3.2甲方保证出租的办公楼符合国家有关消防、建筑、环保、卫生等法律法规的规定，具备合法出租条件。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度的租金。5.3租赁期满后，乙方如需续租，租金可根据当时市场行情进行调整，具体数额由双方协商确定。六、租赁保证金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。七、办公楼的使用7.1乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，合法使用办公楼。7.2乙方不得将办公楼转租、转借、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.3乙方不得擅自改变办公楼的主体结构，如需装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、维修及保养8.1甲方负责办公楼的主体结构及设施的维修保养，确保办公楼安全、正常使用。8.2乙方负责使用部分的日常维护及保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供办公楼或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、合同的变更、解除与终止10.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议。10.2在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。10.3发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____个月的；（2）乙方违反国家法律法规，或甲方管理制度，严重影响甲方权益的；（3）乙方擅自改变办公楼主体结构或用途的。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件附件1：办公楼平面图附件2：甲方提供的相关证件复印件附件3：乙方提供的相关证件复印件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件列表：1.办公楼平面图2.甲方提供的相关证件复印件（如房屋产权证、营业执照等）3.乙方提供的相关证件复印件（如营业执照、法定代表人身份证明等）违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过规定期限的。2.乙方违反国家法律法规，或甲方管理制度，严重影响甲方权益的。3.乙方擅自改变办公楼主体结构或用途的。4.乙方将办公楼转租、转借、转让给第三方的。5.甲方未按约定提供办公楼或未履行维修保养义务的。法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称。2.出租方：指提供办公楼供他人使用并收取租金的一方。3.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁合同的具体条款应明确、详细，避免产生歧义。2.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。3.在租赁期间，双方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。4.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付租金的义务。5.甲方应按照合同约定履行维修保养义务，确保办公楼的安全、正常使用。6.乙方不得擅自改变办公楼的主体结构或用途，如需进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.双方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，合法使用办公楼。解决方法：1.对于合同条款产生歧义的情况，双方应友好协商，签订书面补充协议进行明确。2.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师意见。3.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付租金的义务，如有特殊情况，应及时与对方沟通，并签订书面补充协议。4.甲方应按照合同约定履行维修保养义务，确保办公楼的安全、正常使用。如有维修保养需求，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快处理。5.乙方不得擅自改变办公楼的主体结构或用途。如需进行