办公楼租赁合同实例（完整版合同模板）

办公楼租赁合同实例（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于：__________（具体地址）。1.2办公楼租赁面积：__________平方米。1.3办公楼租赁用途：__________。1.4办公楼交付日期：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、办公楼的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的平面图进行使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变办公楼的内部结构和装修。5.2乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责办公楼的主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责自用部分的维修保养。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付租金及违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同实例（完整版合同模板）目录一、办公楼基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、办公楼的使用和维护六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于：__________（具体地址）。1.2办公楼租赁面积：__________平方米。1.3办公楼租赁用途：__________。1.4办公楼交付日期：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、办公楼的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的平面图进行使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变办公楼的内部结构和装修。5.2乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责办公楼的主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责自用部分的维修保养。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付租金及违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（以下附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。）附件一：办公楼平面图附件二：租赁双方联系方式附件三：其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.办公楼平面图2.租赁双方联系方式3.其他相关文件（如消防安全证明、物业管理规定等）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变办公楼结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改变办公楼的内部结构和装修。3.损坏办公楼及附属设施：因乙方使用不当导致办公楼或附属设施损坏。4.提前解除合同：乙方或甲方未按约定提前通知对方，单方面解除合同。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有办公楼产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同约定使用甲方办公楼的一方。3.租赁期限：甲方将办公楼出租给乙方使用的期限。4.押金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项，用于赔偿因乙方违约造成的损失。5.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁面积的确认：确保办公楼的实际租赁面积与合同约定一致。2.租金调整：根据市场行情和政策变化，合理调整租金。3.办公楼维修保养：明确双方在维修保养方面的责任和义务。4.合同解除：双方应遵守合同约定的解除条件和程序。5.违约责任：明确违约行为的认定和违约金的计算方式。解决方法：1.确认租赁面积：在签订合同前，实地测量办公楼面积，并在合同中明确租赁面积。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，确保双方权益。3.维修保养：制定维修保养计划，明确双方责任，及时沟通解决问题。4.合同解除：遵守合同约定的解除条件和程序，提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.违约责任：在合同中明确违约行为的认定和违约金的计算方式，确保双方权