实验室租赁合同

PAGEPAGE1实验室租赁合同本合同由以下双方于2024年3月15日签订：甲方（出租方）：北京科技有限公司乙方（承租方）：上海科研集团有限公司鉴于甲方是一家专业从事实验室租赁业务的公司，拥有符合乙方科研需求的实验室资源；乙方是一家专业的科研机构，需租赁实验室进行科研活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：第一条实验室基本信息1.1实验室名称：北京科技有限公司科研实验室1.2实验室地址：北京市海淀区科技路XX号1.3实验室面积：100平方米1.4实验室设备：根据双方协商，甲方提供乙方所需的基本科研设备第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元。3.2乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证实验室符合国家相关安全、环保等规定，具备乙方进行科研活动的基本条件。4.2甲方负责实验室的日常维护和管理，确保实验室设备正常运行。4.3甲方有权在租赁期内对实验室进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方的科研活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内使用甲方提供的实验室及设备进行科研活动。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用实验室及设备，遵守实验室的各项规章制度，确保实验室的安全和环境卫生。5.3乙方应妥善保管实验室内的设备，如有损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供实验室或设备，导致乙方无法正常进行科研活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。6.3乙方未按约定支付租金或违反实验室规章制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京科技有限公司乙方（盖章）：上海科研集团有限公司甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：2024年3月15日2024带目录带附件详细版-实验室租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁实验室基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：北京科技有限公司乙方（承租方）：上海科研集团有限公司租赁实验室基本信息1.实验室名称：北京科技有限公司科研实验室2.实验室地址：北京市海淀区科技路XX号3.实验室面积：100平方米4.实验室设备：根据双方协商，甲方提供乙方所需的基本科研设备租赁期限1.本合同租赁期限为2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。租金及支付方式1.租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元。2.乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。甲方权利和义务1.甲方应保证实验室符合国家相关安全、环保等规定，具备乙方进行科研活动的基本条件。2.甲方负责实验室的日常维护和管理，确保实验室设备正常运行。3.甲方有权在租赁期内对实验室进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方的科研活动。乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的实验室及设备进行科研活动。2.乙方应按照甲方的要求合理使用实验室及设备，遵守实验室的各项规章制度，确保实验室的安全和环境卫生。3.乙方应妥善保管实验室内的设备，如有损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供实验室或设备，导致乙方无法正常进行科研活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。3.乙方未按约定支付租金或违反实验室规章制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京科技有限公司乙方（盖章）：上海科研集团有限公司甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：2024年3月15日附件：实验室设备清单附件列表：1.实验室设备清单法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并同意将其出租给承租方使用的公司或个人。2.承租方：指向出租方租赁实验室进行科研活动的公司或个人。3.租赁期限：指出租方同意将实验室出租给承租方使用的时间段。4.租金：指承租方为使用实验室支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方违反合同条款时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.实验室设备损坏或故障：承租方应妥善使用实验室设备，并在发现设备损坏或故障时及时通知出租方进行维修或更换。2.租金支付逾期：承租方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.实验室安全和环保：双方应遵守实验室的安全和环保规定，确保实验室的安全运行和环境卫生。4.合同续签：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。解决办法：1.设备损坏或故障：承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修或更换设备。如设备损坏或故障是由于承租方的不当使用造成的，承租方应按照出租方的要求进行赔偿。2.租金支付逾期：承租方应尽快支付逾期租金，并按照合同约定支付滞纳金。为避免逾期支付，承租方可设置提醒或自动转账等方式确保及时支付租金。3.实验室安全和环保：双方应加强实验室安全管理，定期进行安全检查和培训。同时，应遵守环保规定，妥善处理实验室废弃物，确保环境卫生。4.合同续签：承租方应在租