办公楼租赁合同规范（标准版）

办公楼租赁合同规范（标准版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的办公楼位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证该租赁物业具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该租赁物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______元，总计每月租金为______元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前______个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效的租金支付凭证。第四条租赁物业的使用4.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应爱护租赁物业及其附属设施，并负责维修保养。因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方的管理。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业及其附属设施的维修保养，确保租赁物业的安全、正常使用。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物业存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并按照实际租赁时间计算乙方应承担的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应按照乙方已支付的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金，并补缴欠缴的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同规范（标准版）目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用七、维修责任八、提前解除合同九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：定义与术语1.1本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：（1）“租赁物业”指甲方出租给乙方的办公楼，位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。（2）“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期限。（3）“租金”指甲方根据本合同第五条的规定向乙方收取的费用。（4）“维修保养”指甲方根据本合同第七条的规定对租赁物业及其附属设施进行的维修和保养。租赁物业2.1甲方出租给乙方的办公楼位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2甲方保证该租赁物业具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该租赁物业。租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月______元，总计每月租金为______元。4.2租金按季度支付，每季度第一个月的前______个工作日内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效的租金支付凭证。租赁物业的使用5.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应爱护租赁物业及其附属设施，并负责维修保养。因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方的管理。维修责任6.1甲方负责租赁物业及其附属设施的维修保养，确保租赁物业的安全、正常使用。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁物业存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并按照实际租赁时间计算乙方应承担的费用。违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应按照乙方已支付的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金，并补缴欠缴的租金。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业附属设施清单附件三：物业管理规定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业附属设施清单3.附件三：物业管理规定违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应按照乙方已支付的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金，并补缴欠缴的租金。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指承租租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的办公楼，位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。4.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁物业使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.违约金：指因违约行为而支付给守约方的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的使用：乙方应注意合理使用租赁物业，遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。2.维修责任：甲方应及时进行租赁物业及其附属设施的维修保养，确保租赁物业的安全、正常使用。乙方发现租赁物业存在安全隐患或设施故障时，应及时通知甲方。3.提前解除合同：甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的方式进行提前解除合同。4.违约责任：甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。解决方法：1.对于租赁物业的使用问题，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有特殊需求，应及时与甲方沟通协商。2.对于维修责任问题，甲方应建立健全维修保养机制，确保租赁物业的安全、正常使用。乙方发现问题时，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。3.对于提前解除合同问题，甲乙双方应提前进行沟通协商，并按照合同约定的方式进行提前解除合同。4.对于违约责任问题，甲乙双方应明确违约行为的