个人房屋抵押借款合同模板(标准版)

PAGEPAGE1个人房屋抵押借款合同模板(标准版)甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房屋抵押方式向乙方借款事宜，达成如下合同：一、借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元。二、借款用途甲方借款用途为：__________。三、借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。五、还款方式甲方应按照以下方式还款：1.采取等额本息还款方式，每月还款日为____日，每月还款金额为人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。2.甲方应在每月还款日当天将当月应还款项存入乙方指定的银行账户。六、抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元。3.甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。七、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的规定进行保险，保险费用由甲方承担。2.抵押物在抵押期间发生损毁、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。3.抵押物在抵押期间产生的孳息、收益等归甲方所有，甲方应按照乙方的要求进行保管和使用。八、违约责任1.甲方未按照本合同的约定还款，逾期超过____日的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期本金的____%。2.甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，或者未按照乙方的要求进行保险的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.甲方违反本合同的约定，导致抵押物发生损毁、灭失等情形，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。九、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在甲方还清本合同项下全部借款本息之前，乙方不得擅自解除本合同。十、争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房屋抵押借款合同模板(标准版)目录一、合同双方基本信息二、借款金额与用途三、借款期限与利率四、还款方式五、抵押物信息六、抵押物保管与保险七、违约责任八、合同变更与解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房屋抵押方式向乙方借款事宜，达成如下合同：一、借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元。1.2甲方借款用途为：__________。二、借款期限与利率2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率为年利率____%，按月计息。三、还款方式3.1甲方应采取等额本息还款方式，每月还款日为____日，每月还款金额为人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。3.2甲方应在每月还款日当天将当月应还款项存入乙方指定的银行账户。四、抵押物信息4.1甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____元。4.3甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。五、抵押物保管与保险5.1甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的规定进行保险，保险费用由甲方承担。5.2抵押物在抵押期间发生损毁、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。5.3抵押物在抵押期间产生的孳息、收益等归甲方所有，甲方应按照乙方的要求进行保管和使用。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定还款，逾期超过____日的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期本金的____%。6.2甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，或者未按照乙方的要求进行保险的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。6.3甲方违反本合同的约定，导致抵押物发生损毁、灭失等情形，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。七、合同变更与解除7.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在甲方还清本合同项下全部借款本息之前，乙方不得擅自解除本合同。八、争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________附件：1.抵押物评估报告2.抵押登记证明3.保险单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押登记证明3.保险单法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规范。2.担保法：规定了担保的方式、担保的范围、担保的权利和义务等方面的法律规范。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，每月还款金额固定。4.抵押物：指借款人提供的房产作为借款的担保物。5.抵押登记：将抵押物权利转移登记到贷款人名下的手续。6.逾期违约金：借款人未按约定时间还款时，需支付给贷款人的违约金。7.违约金：借款人违反合同约定时，需支付给贷款人的违约金。8.赔偿金：借款人违反合同约定导致贷款人损失时，需支付给贷款人的赔偿金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：在签订合同前，应确保抵押物的评估价值准确，避免评估价值低于借款金额，导致贷款人风险增加。解决办法：委托专业的评估机构进行评估，并核实评估报告的真实性和准确性。2.抵押登记手续不完善：在办理抵押登记手续时，应确保手续齐全、合法，避免因手续不完善导致抵押权无法得到有效保障。解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照规定办理抵押登记手续，并保留好相关证明文件。3.还款逾期：借款人可能因经济困难等原因无法按时还款，导致逾期。解决办法：与贷款人协商，尽量提前通知贷款人，说明原因，并尽快偿还欠款。同时，可咨询专业律师，了解逾期还款的法律后果，并根据自身情况制定还款计划。4.抵押物损毁或灭失：在抵押期间，抵押物可能发生损毁或灭失，影响贷款人的利益。解决办法：及时通知贷款人，并根据保险合同向保险公司索赔。同时，应采取措施防止损失扩大，如及时修复、保存现场等。适用场景：本合同适用于个人之间或个人与金融机构之间的房