建筑工程物业管理合同范本

PAGEPAGE1标题：建筑工程物业管理合同范本甲方（建设单位）：________乙方（物业管理单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑工程物业委托乙方进行管理事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.1物业名称：________1.2物业地址：________1.3物业类型：________1.4建筑面积：________1.5物业使用用途：________二、物业管理服务内容2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。2.2乙方负责物业的设备设施运行、维护和保养，确保设备设施的正常运行。2.3乙方负责物业的公共秩序维护，包括物业内的安全防范、交通管理、公共活动组织等工作。2.4乙方负责物业的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作。2.5乙方负责物业的绿化养护，包括草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥等工作。2.6乙方负责物业的租赁管理，包括物业的招租、租金收取、合同签订等工作。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的支付时间为每月的____日，支付方式为______。3.3物业管理服务费用的具体金额根据物业的实际运行情况和市场行情进行调整，调整周期为______。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出改进意见和建议。4.3甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。4.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同的约定收取物业管理服务费用。5.2乙方有权对甲方的不当行为进行制止和报告。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和良好的环境。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2任何一方有权在合同到期前提前通知对方解除合同，但应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日至____年__月__日。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________乙方（物业管理单位）：_______签订日期：____年__月__日由于篇幅限制，无法在此提供完整的合同文档范例。但我可以为您提供一个简化的版本，供您参考。您可以根据实际情况进行修改和补充。标题：2024带目录带附件详细版-建筑工程物业管理合同范本目录：一、前言二、定义与术语三、物业基本情况四、物业管理服务内容五、物业管理服务费用六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、合同的变更与解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文：一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑工程物业委托乙方进行管理事宜，经友好协商，达成以下合同条款：二、定义与术语本合同中所称的“物业”指位于_______的建筑工程物业。三、物业基本情况1.物业名称：________2.物业地址：________3.物业类型：________4.建筑面积：________5.物业使用用途：________四、物业管理服务内容1.乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。2.乙方负责物业的设备设施运行、维护和保养，确保设备设施的正常运行。3.乙方负责物业的公共秩序维护，包括物业内的安全防范、交通管理、公共活动组织等工作。4.乙方负责物业的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作。5.乙方负责物业的绿化养护，包括草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥等工作。6.乙方负责物业的租赁管理，包括物业的招租、租金收取、合同签订等工作。五、物业管理服务费用1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。2.物业管理服务费用的支付时间为每月的____日，支付方式为______。3.物业管理服务费用的具体金额根据物业的实际运行情况和市场行情进行调整，调整周期为______。六、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出改进意见和建议。3.甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。4.甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。七、乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同的约定收取物业管理服务费用。2.乙方有权对甲方的不当行为进行制止和报告。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和良好的环境。4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.任何一方有权在合同到期前提前通知对方解除合同，但应承担相应的违约责任。九、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日至____年__月__日。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件（此处列出合同附件，如物业管理服务内容详细清单、物业管理服务费用标准等）甲方（建设单位）：________乙方（物业管理单位）：_______签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用标准3.物业维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作的具体规定4.物业设备设施运行、维护和保养的具体规定5.物业公共秩序维护的具体规定6.物业环境卫生管理的具体规定7.物业绿化养护的具体规定8.物业租赁管理的具体规定违约行为罗列及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.甲方违反物业管理规定，不配合乙方的管理工作4.乙方未能对甲方的不当行为进行制止和报告法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范。2.物业管理条例：指规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的正常使用和维修的法律规范。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务费用的支付时间和方式需要明确，避免产生纠纷。2.物业管理服务内容的具体规定需要详细明确，以确保乙方按照约定提供服务。3.甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免产生误解和纠纷。4.在合同执行过程中，应及时沟通和协商解决问题，避免问题积累导致争议。解决方法：1.对于物业管理服务费用的支付时间和方式，应在合同中明确规定，并严格按照约定执行。2.对于物业管理服务内容的具体规定，可以制定详细的服务清单，明确乙方的服务范围和标准。3