工程量清单计价基础知识-房屋建筑与装饰工程工程量清单编制与计价方法

工程量清单计价基础知识工程量清单编制工程量清单编制导学小结123主要内容

工程量清单建设工程招标文件的主要组成部分，应由具有编制资格的专业人员编制。主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分。导学

1、国标“13系列规范”；2、设计文件、相关技术标准等；3、招标文件、工程特点、现场情况及常规施工方案等。编制依据编制方法项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则A分部分项工程量清单五要素

项目编码

以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位由清单编制人根据建设工程项目确定要素一010101001001清单项目名称顺序码，由建设工程特征确定，001表示人工场地平整分项工程项目名称顺序码，001表示平整场地分部工程顺序码（节顺序码），01表示土石方工程中的土方工程程专业工程顺序码（章顺序码），01表示土石方工程专业代码，01表示房屋建筑与装饰工程

按各专业工程计量规范中的项目名称结合拟建工程的实际确定。要素二

项目名称

1、项目特征是区分清单项目的依据；2、项目特征是确定综合单价的前提；3、项目特征是履行合同义务的基础。要素三

项目特征

要素四：计量单位要素五：工程量计算规则与各专业工程量计算规范中要求编制其它措施项目清单按照计价规范中的项目编制

规费项目清单根据省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的项目其他项目清单根据建设项目情况编制的具有预见性或者需要单独处理的项目清单税金项目清单

根据国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种其它四项清单编制方法小结工程量清单编制：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分。分部分项工程量清单编制：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则五要素。房屋建筑与装饰工程工程量清单编制与计价方法工程量清单计价工程量清单计价费用计算综合单价组价12

主要内容

综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

一、综合单价概念拓展综合单价目前国内国际通用不包括规费和税金；在我国目前建设市场存在过度竞争的情况下，为保障税金和规费等不可竞争的费用仍是很有必要的。一般是指包括全部费用。随着我国社会主义市场经济体制的进一步完善，社会保障机制的进一步健全，要逐步实行全费用的综合单价，与国际接轨。

二、综合单价组价组价程序1）确定清单项工程内容所对应的分项工程量：计价工程量；2）确定选用的消耗量定额：采用企业定额或参照各省、各地区、各部门定额；3）根据清单项目内容拆分的分项工程查找相应的消耗量定额，计算人工费、材料费、机械费；4）计算清单项目的综合单价：计算管理费、利润、风险，计算综合单价。1：人工费+材料费+机械费2：直接工程费中人工费zzzzzzzzz以不同的计算基数有三种计算方法人工费1：人工费+材料费+机械费2：直接工程费中人工费+材料费+机械费人工费+材料费+机械费1：人工费+材料费+机械费2：直接工程费中人工费+机械费人工费+机械费3：管理费=2×费率4：利润=2×费率5：综合单价=1+3+43：管理费=2×费率3：管理费=2×费率4：利润=2×费率4：利润=2×费率5：综合单价=1+3+45：综合单价=1+3+4三、费用构成分部分项工程费措施项目费

规费其它项目费

税金

工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金建筑安装工程费按照工程造价形成：四、费用计算一、分部分项工程费=二、措施项目费=技术措施费+组织措施费1、技术措施费=2、组织措施费=环保安全文明费+临时设施费+夜间施工等六项费三、其它项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费四、规费=社会保险费+住房公积金+工程排污费其中：社会保险费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+

生育保险费+工伤保险费五、税金=增值税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加

五、计算程序序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单计价合计Σ（清单工程量×综合单价）其中1．人工费Σ（工日耗用量×人工单价）二技术措施项目清单计价合计Σ技术措施项目费其中2．人工费Σ（工日耗用量×人工单价）或按人工费比例计算三组织措施项目清单计价合计Σ组织措施项目费其中3．人工费组织措施项目费Σ（人工费+材料费+机械费）合计×人工系数四其他项目清单计价合计Σ其他项目费以人工费为计算基础为例：五规费5．社会保障费[（1）+（2）+（3）+（4）]×相应费率6．住房公积金7．危险作业意外伤害保险8．工程排污费六税金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×相应税率七工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）注：本费用计算程序为某省建筑工程费用定额计算程序。“Σ其他项目费中的人工费”指预留金、零星工作项目费中的人工费，预留金中的人工费按15%计算。综合单价=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费）／清单工程量其中：人工费=∑（定额人工用量×计价工程量×人工市场价）材料费=∑（定额材料用量×计价工程量×材料市场价）机械费=∑（定额机械用量×计价工程量×材料市场价）总结管理费、利润依据各地区的规定分别以定额人工费、定额人工费+定额机械费、定额人工费+定额材料费+定额机械费为计算基础乘以相应费率计算计价工程量——根据《消耗量定额