设计阶段的工程造价管理概述（工程造价课件）

建设项目设计阶段的工程造价管理建设项目设计阶段的工程造价管理概述5.1目录5.1建设项目设计阶段工程造价管理概述1工程设计的含义、阶段划分及程序2设计阶段影响工程造价的因素3设计阶段工程造价计价与控制的重要意义5.1.1工程设计的含义、阶段划分及程序包括建筑设计结构设计设备设计等工业设计还包括生产工艺设计1.工程设计的含义

指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。5.1.1工程设计的含义、阶段划分及程序2.设计阶段划分工人施工制作的依据满足要求:设备材料的选择与确定非标准设备的设计与加工制作施工图预算的编制建筑安装工程施工定案各种技术问题满足要求:重大技术问题有关实验设备选择修正概算(有时可省略)形成设计构想:总平面设计工艺设计建筑设计编制设计总概算三阶段设计初步设计技术设计施工图设计年金一般工业与民用建设项目大型民用建筑或技术上复杂而又缺乏设计经验的项目5.1.1工程设计的含义、阶段划分及程序了解掌握有关的外部条件和客观情况。设计单位派人到施工现场，与建设、施工单位共同会审施工图，进行技术交底。工人施工制作的依据满足要求:设备材料的选择与确定非标准设备的设计与加工制作施工图预算的编制建筑安装工程施工定案各种技术问题满足要求:重大技术问题有关实验设备选择修正概算(有时可省略)形成设计构想:总平面设计工艺设计建筑设计编制设计总概算大概的布局设想，工程与周围环境的关系，有时可省略。三阶段设计初步设计技术设计施工图设计设计准备初步方案设计交底配合施工3.设计程序1234565.1.1工程设计的含义、阶段划分及程序4.设计阶段工程造价控制程序初步设计阶段设计概算技术设计阶段修正设计概算(即修正概算)施工图设计阶段施工图预算投资估算＞由粗到细确定工程造价＞＞5.1.2设计阶段影响工程造价的因素1.工业建筑设计影响工程造价的因素厂区总平面图设计工业建筑的平面和立面设计建筑材料和结构的选择工艺技术方案的选择设备的选型和设计占地面积功能分区运输方式的选择工业厂房层数的选择工业厂房层高的选择合理确定柱网尽量减少厂房的体积和面积有轨运输和无轨运输建设规模、标准和产品方案工艺流程和主要设备的选型主要原材料、燃料供应“三废”治理及环保措施生产组织及生产过程中的劳动定员情况5.1.2设计阶段影响工程造价的因素2.民用建筑设计影响工程造价的因素小区建设规划的设计住宅建筑的平面布置住宅单元的组成、户型和住户面积住宅的层高与净高住宅的层数住宅建筑结构类型的选择建筑周长系数：外墙长度/建筑面积正方形和矩形的住宅既有利于施工，又能降低工程造价。加大住宅的进深对降低造价也有效果结构面积系数控制在2.5～2.8m多层住宅较为经济合理5.1.3设计阶段工程造价计价与控制的重要意义100%95%75%35%10%1/41/23/4初步设计技术设计施工图设计施工阶段项目进展时间对投资的影响程度各阶段对投资影响程度分析图Kelly（1982）的研究发现一个0%的造价在方案设