清单计价模式-工程量清单计价文件的编制（工程造价课件）

工程量清单计价模式工程量清单计价文件的编制123工程量清单计价的编制规定编制工程量清单计价文件的编制内容工程量清单综合单价分析目录一、工程量清单计价的概念及编制规定1.工程量清单计价的概念工程量清单计价，是指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。招标控制价与投标报价是其两种表现形式。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。2.工程量清单计价的编制规定

分部分项工程工程量清单计价应采用综合单价计算；措施项目费清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程工程量的方式采用综合单价计算，其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用；其他项目清单计价应根据工程特点和计价规范按招标控制价、投标报价和竣工结算的相关规定计价；招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程承包价，若材料不属于必须依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价，，若专业工程不属于必须依法必须招标的，经发包人、总承包人和分包人按有关计价依据计价；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。一、工程量清单计价的概念及编制规定3.综合单价的组价

分部分项工程费应由各单位工程的招标工程量清单乘以其相应综合单价汇总而成。综合单价的组价，首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价；同时，再考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，见公式(3.19)，然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价，见公式(3.20)，对于未计价材料费(包括暂估单价的材料费)应计入综合单价。三、编制工程量清单计价文件3.综合单价的组价定额项目合价=定额项目工程量×[∑(定额人工消耗量×人工单价)+∑(定额材料消耗量×材料单价)+∑(定额机械台班消耗量×机械台班单价)+价差(基价或人工、材料、机械费用)+管理费和利润](3.19)工程量清单综合单价=[∑(定额项目合价)+未计价材料]/工程量清单项目工程量工程量(3.20)三、编制工程量清单计价文件a.封面b.总说明c.招标控制价（投标报价）汇总表d.分部分项工程量清单计价表f.其他项目清单计价表g.规费h.税金项目清单计价表i.工程量清单综合单价分析表j.措施项目清单综合单价分析表

工程量清单计价文件组成内容e.措施项目清单计价表三、编制工程量清单计价文件4.工程量清单计价文件组成内容容Step1针对工程量清单进行组价编制分部分项工程量清单计价表编制措施项目清单计价表编制其他项目清单计价表编制规费、税金项目清单计价表Step2Step3Step4Step55.工程量清单计价编制步骤Step8Step6Step9Step7编制计价汇总表填写总说明复核填写封面，签字，盖章，装订四、编制实例有梁式满堂基础尺寸如图4.2所示。机械原土夯实，铺设混凝土垫层，混凝土强度等级为C15，有梁式满堂基础，混凝土强度等级为C20，场外搅拌量为50m³／h，运距按5km。编制有梁式满堂基础的工程量清单和综合单价（垫层出边宽250mm，夯实范围按垫层外边加100mm考虑，假定管理费与利润费率之和为8.3%）。【案例】四、编制实例1)现浇混凝土满堂基础工程量清单的编制满堂基础工程量=图示长度×图示宽度×厚度+翻梁体积满堂基础工程量：35×25×0.3＋0.3×0.4×[35×3＋(25-0.3×3)×5]＝289.56m³2)满堂基础工程量清单计价表的编制（1）该项目发生的工程内容为：原土夯实，铺设垫层，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。（2）根据山东省消耗量定额的计算规则，计算工程量。②满堂基础混凝土垫层工程量：(35.00＋0.25×2)×(25.00＋0.25×2)×0.30＝35.50×25.50×0.30＝271.58m³③满堂基础混凝土浇筑工程量：35.00×25.00×0.3＋0.3×0.4×[35.00×3.00＋(25.00-0.3×3)×5]＝289.56m³④满堂基础混凝土制作、运输、泵送工程量混凝土拌制28.956×10.15＝293.90m³（3）套用山东省建筑工程消耗量定额相应子目，综合单价分析见表。解：四、编制实例表4.12分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：某满堂基础

序号项目编码项目名称项目特征描述单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1满堂基础基础类型:有梁式满堂基础;基础材料种类:混凝土;混凝土强度等级:C20;垫层材料种类、厚度:C15混凝土、100mm厚;混凝土制作:场外集中搅拌，运距5km;m³289.56

四、编制实例表4.13机械原土夯实定额内容定额号定额名称单位单价人工费材料费机械费1-4-6机械原土夯实10m³6.324.7701.55材机编码材机名称单位定额量换算量单价合价1综合工日(土建)工日0.090.09534.7751070电动夯实机20-62N.m台班0.0560.05627.651.55

合计

6.32四、编制实例②满堂基础混凝土垫层工程量：套2-1-13满堂基础混凝土垫层，定额内容见表4.14。表4.14满堂基础混凝土垫层定额内容定额号定额名称单位单价人工费材料费机械费2-1-13C15现浇无筋砼垫层10m31873.22541.131321.410.69材机编码材机名称单位定额量换算量单价合价1综合工日(土建)工日10.2110.2153541.1381036C15现浇砼碎石<40

10.110.1128.951302.426371水

553.81956067砼振捣器(平板式)台班0.790.7913.5310.69

合计

1873.22四、编制实例③满堂基础混凝土浇筑工程量：套4-2-9有梁式满堂基础肋高小于0.4m现浇混凝土(C20)，定额内容见表4.15。表4.15有梁式满堂基础定额内容定额号定额名称单位单价人工费材料费机械费4-2-9C20现浇砼有梁式满堂基础10m31927.33456.861463.986.49材机编码材机名称单位定额量换算量单价合价1综合工日(土建)工日8.628.6253456.8681037C20现浇砼碎石<40

10.1510.15142.951450.9426105草袋

4.864.861.477.1426371水

1.551.553.85.8956066砼振捣器(插入式)台班0.570.5711.386.49

合计

1927.32四、编制实例④满堂基础混凝土制作、运输、泵送工程量：套4-4-1场外集中搅拌量(50m³／h)，定额内容见表4.16。表4.16场外集中搅拌量(50m³／h)定额内容定额号定额名称单位单价人工费材料费机械费4-4-1场外集中搅拌砼50m3/h10m3185.1231.819134.32材机编码材机名称单位定额量换算量单价合价1综合工日(土建)工日0.60.65331.826371水

553.81956052砼搅拌站50m3/h台班0.0830.0831618.29134.32

合计

185.12四、编制实例套4-4-3混凝土运输车运输混凝土(运距为5km内)，定额内容见表4.17。表4.17混凝土运输车运输混凝土(运距为5km内)定额内容定额号定额名称单位单价人工费材料费机械费4-4-3砼运输车运砼5km内10m3303.3400303.34材机编码材机名称单位定额量换算量单价合价56024砼搅拌输送车3m3台班0.3470.347874.17303.34

合计

303.34四、编制实例表4.19工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称满堂基础计量单位m³清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润2-1-13C15现浇无筋砼垫层1027.1581.874.560.040.5450.75123.931.0014.581-4-6机械原土夯实1091.7490.020.000.010.001.51

0.49.164-2-9C20现浇砼有梁式满堂基础1028.9561.585.060.020.5545.69146.400.65164-4-8基础泵送砼60m3/h1029.390.680.090.210.0820.122.706.212.414-4-1场外集中搅拌砼50m3/h1029.390.110.070.460.053.231.9313.631.564-4-3砼运输车运砼5km内1029.390.000.001.050.09

30.792.56人工单价小计121.3274.9652.7737.2753元/工日未计价材料费

清单项目综合单价486.30材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）普通硅酸盐水泥32.5MPaｔ169.187252.0042635252.0042635黄砂(过筛中砂)

250.47763.001578063.0015780碎石20-40

530.89435.001858135.0018581草袋

322.9441.474751.47475水

565.0923.8021473.802147电动夯实机20-62N.m台班5.13827.6514227.