清单计价模式-工程量清单计价与定额计价的对比分析（工程造价课件）

清单计价模式1234工程量清单计价基础知识工程量清单的编制工程量清单计价文件的编制工程量清单计价与定额计价的对比分析目录工程量清单计价与定额计价的对比分析12定额计价与工程量清单计价的联系3工程量清单计价与定额计价的对比分析定额计价与工程量清单计价的区别定额计价与工程量清单计价的特点工程量清单的编制知识点定额计价与工程量清单计价的联系

定额计价与工程量清单计价的特点定额计价的特点清单计价的特点分部分项工程量清单的编制措施项目清单的编制其他项目清单的编制规费税金项目清单的编制定额计价与工程量清单计价的区别◆于2013年7月1日起正式实施工程量清单计价的发展历程12003年2月17日颁布了我国第一部工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）23在2012年12月颁布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九册专业计算规范2008年进行了修订工程量清单计价的发展历程一、定额计价与工程量清单计价的特点（1）定额计价必须按预算制度的规定来计算工程造价。（2）按照定额计价方法确定的工程造价，除了利润和税金外，剩下的就是预算成本。PART1定额计价的特点（1）工程量清单计价方法是一个平台。（2）以招标人提供的工程量清单作为平台。PART2清单计价的特点二、定额计价与工程量清单计价的联系01《计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，以符合造价人员的习惯，便于工程量清单计价方式的推广。02《计价规范》附录中“工程内容”与定额子母相关联，它是综合单价的组价依据。03使用工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价由人工费、材料（包含工程设备、下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。计价时先计算人、材、机具费，再以人、材、机具费（或其中的人工费或人工费与机械费合计）为基数计算各项费用、利润和税金，最后汇为单位工程造价；清单计价工程量清单计价时，单位工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。1.工程造价构成不同定额计价按定额计价时分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、机具费；工程量清单计价时分项工程单价一般为综合单价。清单计价清单计价的综合单价，从工程内容角度讲不仅包括组成清单项目的主体工程项目，还包括与主体项目有关的辅助项目。2.分项工程单价构成不同三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价按定额计价时唯一的依据就是定额，所报的工程造价实际上是社会平均，反映的是社会平均成本，其本质还是政府定价；清单计价而工程量清单计价的主要依据是企业定额，包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况，各项管理费支出标准等，反映的是个别成本。3.计价依据不同三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价定额计价的建设工程，工、料、机价格一律采用定价，对于材料的动态调整，其调整的依据也是平均的市场信息价格。不同的施工企业，均采用统一标准调价，生产要素价格不反映企业的管理技术能力。清单计价清单计价的建设工程，编制招标控制价时，生产要素价格采用定额取定价，动态调整时，采用统一标准的、平均市场信息价调价；投标报价时，可以采用或参照定额取定价，也可以采用自己的工、料、机价格报价，生产要素价格应反映企业实际的管理水平。4.采用的生产要素价格不同三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价传统定额计价方式下，量价合一，量、价风险都由投标人承担；清单计价工程量清单计价方式下，实行的是量价分离，工程量上的风险由招标人承担，单价上的风险由投标人承担，这样对合同双方更加公平合理。5.风险承担不同三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价定额计价，项目划分按施工工序序列、实体和措施相结合，施工方法、手段单独列项，人工、材料、机械消耗量已在定额中规定，不能发挥市场竞争的作用；清单计价工程量清单计价，项目划分以实体列项，实体和措施项目相分离，施工方法、手段不列项，不设人工、材料、机械消耗量。这样加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业尽量采用合理的技术措施，提高技术水平和生产效率，市场竞争机制可以充分发挥。6.项目的划分不同三、

定额计价与工程量清单计价的区别定额计价定额计价的建设工程，其工程量计算由承包商负责计算。计算规则采用的是计价定额（预算定额或消耗量定额）所规定的。清单计价清单计价的建设工程，其工程量来源于两个方面，第一，工程量清单上的工程数量，由招标人计算，计算规则是《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013）规定的；第二，清单项目组价内容工程量，由投标人计算，计算规则是投标使