靠近剧院与远离剧院房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近剧院与远离剧院房屋互换协议书甲方（靠近剧院房屋所有权人）：__________乙方（远离剧院房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“靠近剧院房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“远离剧院房屋”），双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1靠近剧院房屋的基本情况（1）房屋所有权人：甲方；（2）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有权证号：_______；（7）土地使用权证号：_______。1.2远离剧院房屋的基本情况（1）房屋所有权人：乙方；（2）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有权证号：_______；（7）土地使用权证号：_______。二、互换房屋的评估价值双方确认，靠近剧院房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），远离剧院房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。三、互换房屋的差价支付双方同意，根据房屋评估价值，甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为差价补偿。四、互换房屋的交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将靠近剧院房屋交付给乙方，并确保房屋内设施设备完好无损。4.2乙方应于_______年_______月_______日前将远离剧院房屋交付给甲方，并确保房屋内设施设备完好无损。五、税费承担双方同意，互换房屋过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近剧院与远离剧院房屋互换协议书目录一、互换房屋的基本情况1.1靠近剧院房屋的基本情况1.2远离剧院房屋的基本情况二、互换房屋的评估价值三、互换房屋的差价支付四、互换房屋的交付4.1甲方交付靠近剧院房屋4.2乙方交付远离剧院房屋五、税费承担六、违约责任6.1违约金6.2不可抗力七、争议解决八、其他约定8.1合同份数8.2生效日期附件：附件1：靠近剧院房屋所有权证复印件附件2：远离剧院房屋所有权证复印件附件3：房屋评估报告甲方（靠近剧院房屋所有权人）：__________乙方（远离剧院房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“靠近剧院房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“远离剧院房屋”），双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1靠近剧院房屋的基本情况（1）房屋所有权人：甲方；（2）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有权证号：_______；（7）土地使用权证号：_______。1.2远离剧院房屋的基本情况（1）房屋所有权人：乙方；（2）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有权证号：_______；（7）土地使用权证号：_______。二、互换房屋的评估价值双方确认，靠近剧院房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），远离剧院房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。三、互换房屋的差价支付双方同意，根据房屋评估价值，甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为差价补偿。四、互换房屋的交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将靠近剧院房屋交付给乙方，并确保房屋内设施设备完好无损。4.2乙方应于_______年_______月_______日前将远离剧院房屋交付给甲方，并确保房屋内设施设备完好无损。五、税费承担双方同意，互换房屋过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：附件1：靠近剧院房屋所有权证复印件附件2：远离剧院房屋所有权证复印件附件3：房屋评估报告请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：靠近剧院房屋所有权证复印件2.附件2：远离剧院房屋所有权证复印件3.附件3：房屋评估报告法律名词及解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的个人或单位。2.房屋坐落：指房屋所在的具体地址。3.建筑面积：指房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。4.房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢结构等。5.房屋用途：指房屋的用途类型，如住宅、商业等。6.房屋所有权证号：指房屋所有权证书的编号。7.土地使用权证号：指土地使用权证书的编号。8.评估价值：指根据专业评估机构对房屋价值进行评估的结果。9.差价支付：指根据房屋评估价值，一方需向另一方支付的差额金额。10.违约责任：指当一方违反合同约定时，需承担的责任。11.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋交付前，双方应对房屋进行详细检查，确保房屋内设施设备完好无损。2.在支付差价时，双方应明确支付方式和时间，并保留支付凭证。3.在签订合同时，双方应确保所提供的证件和信息真实有效，避免因虚假信息导致合同无效。4.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并按照合同约定办理。5.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.在房屋交付前，双方可以共同对房屋进行实地检查，并拍照留存证据。2.在支付差价时，双方可以选择通过银行转账等有记录的方式支付，并保留支付凭证。3.在签订合同时，双方应核实对方的证件和信息，可以要求对方提供相关证件的原件进行核对。4.如一方违约，守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，并要求违约方继续履行合同或解除合同