药品生产厂房租赁协议

PAGEPAGE1药品生产厂房租赁协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于：1.甲方拥有位于【地址】的药品生产厂房（以下简称“厂房”），具备药品生产所需的各项条件；2.乙方希望租赁甲方厂房，用于药品生产；双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将厂房及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整），支付方式为【支付方式】。3.2乙方应于每个租赁年度开始前【支付时间】支付当年度租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金（大写：【金额大写】元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条使用用途5.1乙方租赁厂房仅限于药品生产用途，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方关于药品生产的法律法规，确保生产安全和环保要求。第六条维修保养6.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合乙方正常使用需求。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方代表签字】【乙方代表签字】【日期】【日期】附件一：厂房具体位置、面积等详细信息2024带目录带附件详细版-药品生产厂房租赁协议目录1.定义与术语2.租赁物3.租赁期限4.租金及支付方式5.保证金6.使用用途7.维修保养8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.定义与术语1.1“租赁物”指甲方拥有的位于【地址】的药品生产厂房及其附属设施。1.2“租赁期限”指本协议规定的租赁时间，从【起始日期】至【终止日期】。1.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。1.4“保证金”指乙方为保证履行本协议的义务而向甲方支付的一定金额。2.租赁物2.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用。2.2租赁物的具体位置、面积等详见附件一。3.租赁期限3.1本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整），支付方式为【支付方式】。4.2乙方应于每个租赁年度开始前【支付时间】支付当年度租金。5.保证金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金（大写：【金额大写】元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。6.使用用途6.1乙方租赁厂房仅限于药品生产用途，不得擅自改变用途。6.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方关于药品生产的法律法规，确保生产安全和环保要求。7.维修保养7.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合乙方正常使用需求。7.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。8.违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方代表签字】【乙方代表签字】【日期】【日期】附件一：厂房具体位置、面积等详细信息附件列表：1.附件一：厂房具体位置、面积等详细信息2.附件二：租赁物交付清单3.附件三：租金支付凭证4.附件四：维修保养记录5.附件五：违约金支付凭证法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于【地址】的药品生产厂房及其附属设施。2.租赁期限：指本协议规定的租赁时间，从【起始日期】至【终止日期】。3.租金：指甲方根据本协议向乙方收取的费用。4.保证金：指乙方为保证履行本协议的义务而向甲方支付的一定金额。5.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付问题：确保租赁物按照协议约定的时间、地点和状态交付给乙方，避免交付不符或延迟交付的情况发生。2.租金支付问题：确保乙方按时足额支付租金，如乙方逾期支付，按照协议约定的滞纳金比例进行计算和收取。3.维修保养责任：明确甲乙双方的维修保养责任，确保租赁物的正常使用和维护，避免因维修保养不当导致的纠纷。4.违约责任处理：如一方违约，根据协议约定的违约责任进行处理，包括支付违约金和赔偿损失等。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方在交付时进行现场确认，并签订租赁物交付清单，确保双方对交付的租赁物无异议。2.对于租金支付问题，可以设立专门的租金支付账户，乙方按时将租金支付至该账户，甲方进行确认和收取。3.对于维修保养责任，可以设立维修保养基金，由乙方根据实际维修保养费用进行支付，确保租赁物的正常使用和维护。4.对于违约责任处理，双方应按照协议约定的违约责任进