通用版本商品房预售合同书合集3篇

通用版本商品房预售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：***(甲方)地址：***XX电话：***购买方：***(乙方)姓名：***XX性别：***出生：****年****月****日国籍：***身份证号码：***地址：***电话：***本合同依据XX法律、《深圳XX土地管理条例》和《深圳XX商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积**平方米的土地使用权。地块编号：***使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积**平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊**平方米、公用分摊**平方米、其他**平方米)。第三条甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不行抗拒的自然灾难;2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决;3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：***单价元/平方米，总金额币千百十****万千百十元整(小写****万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：***XX帐号：***分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：***购买方：***法定代表人：***XX法定代表人：***日期：日期：附表一：建筑期购楼分期付款：一、第一次付款自签约日起****日内付全部价款的%;币千百拾****万千百拾元。(小写：*******万元)二、其次次付款自签约日起****日内付全部价款的%;币千百拾****万千百拾元。(小写：*******万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾****万千百拾元。(小写：*******万元)附表二：本合同售价中已包括的主要项目(略)通用版本商品房预售合同书(第二篇)合同范文如下：通用版本商品房预售合同书摘要:本合同由乙方（开发商）和甲方（购房人）双方订立，旨在明确双方在商品房预售过程中的权利、义务以及相关约定事项。甲乙双方应认真阅读并充分了解合同内容，确保双方权益得到充分保障。甲方（购房人）信息：姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（开发商）信息：公司名称：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________合同内容：第一条商品房信息1.1商品房名称：____________1.2商品房预售许可证号：____________1.3商品房建筑面积：____________（平方米）1.4商品房位置：____________第二条房屋价格及支付方式2.1商品房总价：____________（大写：____________）2.2首付款金额：____________（大写：____________）2.3首付款支付方式：____________2.4尾款支付方式：____________第三条商品房交付及验收3.1商品房交付日期：____________3.2商品房验收标准：____________第四条甲方权利及义务4.1甲方享有按时交付符合建设规划及合同约定的商品房的权利。4.2甲方应按照约定时间及方式支付房屋款项。4.3甲方应按照合同规定配合乙方进行商品房的验收。第五条乙方权利及义务5.1乙方应按照约定时间及方式交付商品房，并保证交付的商品房符合建设规划及合同约定。5.2乙方应协助甲方进行商品房的验收，并进行必要的修复工作。第六条合同解除及争议解决6.1若因甲方原因导致合同解除或解除后需要退还相关款项的，乙方有权扣除甲方因解除合同产生的相关费用。6.2若因乙方原因导致合同解除或解除后需要退还相关款项的，乙方应按照合同约定进行退款，并承担因此产生的违约责任。6.3双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门或仲裁机构申请解决。第七条其他约定事项7.1本合同其他约定事项详见合同附件，附件为本合同的重要组成部分。附件：_________（请根据实际情况进行填写）甲方（购房人）签字：_________日期：_________乙方（开发商）签字：_________日期：_________通用版本商品房预售合同书(第三篇)通用版本商品房预售合同书合同编号：XXX-XXXX-XXXXX甲方（开发商）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方在[项目名称]项目中拥有相关开发权益，且乙方愿意购买该项目中的商品房，双方经友好协商，达成以下约定：第一条房屋信息1.1房屋项目名称：[项目名称]1.2房屋坐落：[房屋地址]1.3房屋总层数：[总层数]1.4房屋实际层数：[实际层数]1.5房屋总套数：[总套数]1.6房屋建筑面积：[建筑面积]1.7房屋套内使用面积：[套内使用面积]第二条购房价款及支付方式2.1购房总价款：[购房总价款]2.2付款方式：(1)在签订本合同时，乙方应支付定金[定金金额]，作为预售房屋定金。该定金在乙方支付首期款时抵扣；(2)乙方在[首期款支付期限]之前支付首期款[首期款金额]；(3)乙方按照约定的分期支付方式支付尾款。第三条房屋交付及验收3.1乙方自本合同签订之日起，在约定的交付期限内办理房屋交付手续。3.2房屋交付标准以卫生部门和建设主管部门的相关要求为准。乙方应在收房后[收房时间]内进行验收，并及时向甲方提出书面通知，若有质量问题，乙方有权提出整改要求。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权按照约定解除本合同，并申请全额退还已支付的款项。4.2若乙方在约定期限内未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方补缴违约金，并保留解除本合同的权利。第五条其他约定事项5.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，按照双方友好协商原则处理。第六条争议解决方式6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，