预购商品房抵押合同范本合集3篇

预购商品房抵押合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押人(购房人)：(甲方)地址：******电话：******抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：******电话：******甲、乙双方依据我国《民法典》、《民法典》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同(年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元，债务人履行债务的期限自****年**月**日至****年**月**日。第三条：甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当连续履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：。第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。抵押人：(签章)抵押权人：(签章)法人或托付代理人：(签章)法人或托付代理人：(签章)合同签订日期：****年**月**日预购商品房抵押合同范本(第二篇)预购商品房抵押合同范本合同编号：______摘要：本合同是由甲方（借款人）与乙方（抵押人）订立的预购商品房抵押合同，双方均同意按照以下条款和条件进行合作。第一条合同的目的与范围1.1本合同旨在明确甲乙双方在预购商品房抵押事宜上的权益和义务。1.2合同范围包括甲方购买的商品房以及其相关的权属证明文件等。第二条借款信息2.1借款人：甲方（身份证号码：_________）2.2借款金额：人民币（大写）_________元整（￥_________）。2.3借款用途：用于预购上述商品房。第三条抵押物3.1抵押人：乙方（身份证号码：_________）。3.2抵押物：预购的商品房（详细地址：_________）及其相关权利。第四条抵押权的设立4.1甲方将其对商品房的所有权抵押给乙方，作为债务的担保方式。4.2抵押权的范围：涵盖借款本金、利息、违约金及其他相关费用。4.3甲方同意按照相关法律法规的要求办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1若甲方未按约定向乙方支付借款本金、利息或其他相关费用，甲方应承担违约责任。5.2若乙方未按约定提供抵押物保值、维修或其他相关责任，乙方应承担违约责任。第六条合同的解除和违约赔偿6.1在下列情况下，本合同可被解除：（1）双方协议解除；（2）甲方将借款全部偿还；（3）依法解除。6.2若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，具体违约赔偿金额和方式双方另行协商。第七条法律适用和争议解决7.1合同的解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规。7.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为借款归还之日。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：签名：签名：日期：日期：附件：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、商品房相关证明文件等。预购商品房抵押合同范本(第三篇)预购商品房抵押合同范本合同编号：___________________甲方（购房人）：单位/个人名称：________________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表人：____________________联系电话：_____________________________乙方（房地产开发商）：单位名称：______________________________地址：__________________________________法定代表人/授权代表人：____________________联系电话：______________________________丙方（抵押权人）：单位/个人名称：________________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表人：____________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就甲方预购乙方所建商品房的抵押事项达成如下合同：第一条合同目的甲方购买乙方所建商品房，乙方同意将该商品房作为抵押物转让给丙方。第二条抵押物描述1.商品房基本信息：房屋坐落：___________________________房屋建筑面积：_______________________房屋编号：___________________________房屋产权证号：______________________建筑物类型：_________________________房屋用途：___________________________其他补充信息：_______________________2.抵押物权属：乙方确认所述商品房所有权清晰且完整，并无其他权利负担。第三条价格及支付方式1.商品房总价：_________________________2.首付款金额：_________________________3.贷款金额（如有）：_____________________4.其他相关费用：_______________________第四条甲方权利与义务1.甲方应按照合同约定支付商品房款项，并协助乙方办理相关手续。2.甲方应保证所提供的个人或单位信息真实有效，并承担相应的法律责任。第五条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定交付商品房，并协助甲方办理相关手续。2.乙方应保证所售商品房的质量及合法性，并承担相应的法律责任。第六条丙方权利与义务1.丙方应提供相应的抵押贷款，并按照合同约定支付款项。2.丙方享有根据法律规定的抵押权利，包括但不限于公证、登记等手续。第七条违约责任1.任何一方未履行或违反本合同规定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.合同终止后，已支付的款项如有返还约定，按约定进行返还。第八条争议解决本合同