二手房买卖合同(样式二)（二篇）

第页共页二手房买卖合同(样式二)二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上述房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方表示愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：建筑年代：房屋状况描述：1.2房屋附属设施：（1）房屋内设施清单：（2）房屋外设施清单：1.3房屋交付情况：（1）交付前甲方保证将房屋及相关设施进行清理、修复，并保证房屋的正常使用。（2）甲方保证在房屋交付前将所欠物业费、水电费等相关费用一并结清，确保房屋交付时不会存在任何纠纷。第二条房屋转让价款2.1房屋转让总价款为人民币（大写）【】元整，乙方在签订本合同时已支付转让价款中的【】元作为定金，该定金在本合同签订后不可退还。2.2乙方需在【】个工作日内将剩余房屋转让价款支付给甲方，甲方在收到全部房屋转让价款后将房屋产权手续办理完毕并交付给乙方。2.3若乙方未按照约定时间支付房屋转让价款的，除甲方有权要求乙方支付逾期利息外，甲方还有权选择解除合同并保留乙方的定金。第三条房屋产权移交3.1甲方在收到房屋转让价款后，应将房屋产权证及相关手续的办理权移交给乙方。3.2乙方在收到房屋产权证及相关手续后，应及时到相关机关办理房屋所有权登记手续，并承担相应的费用（包括但不限于契税、公证费等）。第四条交付与验收4.1甲方保证在签订本合同之日起【】个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起【】个工作日内进行验收，若乙方未进行验收的，视为乙方已经验收合同规定房屋并且同意完成本次交易。4.2若乙方在验收时发现房屋存在问题，应当在【】个工作日内向甲方提出书面通知，并提供相关证据。甲方应在收到通知后及时进行整改，乙方在验收合格后方可进行房屋所有权的办理手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方在约定时间未交付房屋的，甲方应向乙方支付给定金10%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。（2）若甲方故意隐瞒房屋存在重大问题，或提供虚假资料造成乙方损失的，甲方应向乙方支付给定金40%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方在约定时间内未支付房屋转让价款的，乙方应向甲方支付房屋转让价款1.5%的逾期利息，并承担因此所引发的一切费用和损失。（2）若乙方在验收后不履行房屋所有权登记手续的，乙方应向甲方支付房屋转让价款10%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜双方可协商解决，若协商不成可依法仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同生效的日期为最后一方签字并加盖印章的日期。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房买卖合同(样式二)（二）二手房买卖合同甲方：_______（姓名）身份证号码：_____________住所：__________________联系电话：_______________乙方：_______（姓名）身份证号码：_____________住所：__________________联系电话：_______________鉴于甲方通过网络、中介等渠道发布了出售其合法拥有权的一套房产的意向，乙方经过查询确认甲方的房产信息后，愿意通过购买的方式取得该房产的所有权。双方经协商并本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条\t房屋基本信息1.房屋坐落：_______________2.房屋权证情况：_______________3.房屋建筑面积：_______________（平方米），套内建筑面积：_______________（平方米）4.房屋所在楼层：_______________，建筑物总层数：_______________5.房屋朝向：_______________，装修程度：_______________6.房屋所有人：_______________，证件号码：_______________第二条\t房屋交付1.甲方确保向乙方交付的房屋是合法的、有权处分的，并提供真实、准确的房屋权属证明文件。2.甲方应自兑现签署本合同之日起______个工作日内将房屋的全部权属证明文件交付给乙方。3.乙方应自收到全部权属证明文件之日起______个工作日内，办理过户手续并向甲方支付全部房款。第三条\t房屋交付标准1.房屋是完好无损的，不影响正常生活、使用的状况。2.所有房屋相关的附属设施、装修、设备等应符合有关法律和行业标准，并保证其正常使用。3.如房屋存在损坏、故障等问题，甲方应承担修复责任，确保在交房前恢复到良好的状态。第四条\t房屋交付的费用1.过户费用由乙方承担，包括但不限于房屋过户登记费、工本费等。房屋过户登记费按照当地规定的费率计算。2.交付房款的方式：乙方应当在办理过户手续时，将全部购房款以现金/转账等方式支付给甲方。第五条\t违约责任1.任何一方违反本合同约定，都应向对方支付违约金。违约金的金额为本合同总金额的______%。2.因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第六条\t争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条\t本合同附件及其他事宜1.本合同附件：房屋权属证明文件2.未尽事宜双方另行协商。第八条\t合同生效与解释1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之