小区车库买卖协议书范本

第页共页小区车库买卖协议书范本甲方：（卖方）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就小区车库的买卖事宜达成一致，特订立本协议。卖方作为小区车库的合法所有人愿将小区车库出售给买方，买方同意购买小区车库，并按照以下条款支付购买款项。一、车库基本信息1.小区名称：2.小区车库编号：3.小区车库面积：4.小区车库所在楼栋号：5.小区车库所在楼层：6.是否有限时使用权：7.有无抵押或查封情况：二、购买价格1.小区车库的总售价为人民币（以下简称“RMB”）________元整。2.买方应当按照以下款项支付购买款项：(1)在签署本协议之日起五个工作日内支付定金人民币________元整，用于保证购买的诚意。若买方违约，定金不予退还。(2)在买卖双方正式签署《车库买卖合同》之日起十个工作日内支付车库售价的_______%或RMB________元整，用于支付车库售价的一部分。(3)在买卖双方正式签署《车库买卖合同》之日起（包括该日）三十天内支付车库售价的其余部分，即RMB________元整。三、车库权属及交付1.卖方保证其是车库的合法所有人，并已取得必要的权属证明文件。车库交付时，卖方应当向买方提供以下文件：(1)小区车库所有权证书或其他证明车库权属的文件原件；(2)小区车库相关的规划许可证明文件、竣工验收证明文件等；(3)小区车库相关的物业管理规定、小区管理条例等。2.车库交付时间：卖方将车库所有权的相关证件交付给买方，并办理车库过户手续，车库交付时间为买卖双方正式签署《车库买卖合同》之日起十个工作日内完成。3.车库过户手续：卖方需出具车库过户所需的所有证件，卖方和买方一同向相关机构提交车库过户申请，按照相关规定完成车库过户手续。四、车库使用权1.小区车库的使用权属于买方，买方可依法使用该车库，但不得将其转让、出租或以其他方式转让给第三人。2.若小区车库存在限时使用权，则买方在购买车库后需遵守小区管理方关于限时使用的相关规定。五、其他约定事项1.拥有知情权：鉴于小区车库的特殊性，买方在付清车库购买款项后，有权了解小区车库相关的物业管理规定等内容。2.税费负担：买方负责支付车库过户所涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）以及小区车库的相关管理费用。3.不可抗力：若因不可抗力因素导致双方不能履行本协议约定的义务，双方应根据实际情况协商解决，不能协商解决的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。4.争议解决：本协议执行过程中产生的争议应由双方通过友好协商解决，协商不成的，提交协议签订地有管辖权的人民法院解决。六、违约责任1.若卖方在签署本协议后违反本协议约定拒绝履行其在本协议中的义务，因此给买方造成损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.若买方在签署本协议后违反本协议约定拒绝履行其在本协议中的义务，因此给卖方造成损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。七、协议的终止1.本协议终止的情况包括但不限于以下情形：(1)双方协商一致终止；(2)双方签署的《车库买卖合同》未能按照本协议约定的时间确立或未能完成车库过户手续的；(3)法律法规规定的其他终止情形。2.协议终止后，双方应分别归还对方已支付的款项，同时不再就本协议及因本协议产生的任何事项相互承担任何责任和义务。八、协议的生效与补充1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.对于本协议中未尽事宜的解释和补充，双方可根据具体情况协商补充协议或执行补充性文件。甲方（卖方）：__________________日期：______________________乙方（买方）：__________________日期：______________________以上签字或盖章，即表示双方同意并接受本协议的条款和条件。小区车库买卖协议书范本（二）车库买卖协议书甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（购房方）住址：身份证号码：鉴于：1.甲方是小区内车库的合法所有人，并且具有该车库的法律使用权。2.乙方对该车库的位置、面积、朝向等情况已经予以充分考察，并且同意以现状购买。3.双方在真实、充分的信息了解基础上，自愿且平等地达成以下协议。协议条款如下：第一条车库基本信息1.1车库位置：位于小区（详细地址），具体编号为（车库编号）。1.2车库面积：（车库面积）平方米。1.3车库朝向：（车库朝向）。第二条车库交付及价款2.1甲方承诺在本协议签订之日起（天数）内将车库交付给乙方。2.2乙方应当在车库交付之日起（天数）内将车款支付给甲方。2.3乙方购买车库的总价款为（具体金额）人民币，以现金/银行转账等方式支付给甲方。第三条交付手续3.1在车库交付之日，甲方应当向乙方出示以下材料：（1）车库产权证明书原件；（2）身份证明原件；（3）车库内原有的一切固定设施和设备。3.2乙方确认收到上述材料后，签字并出具《交付确认书》。第四条车库权属及使用权转移4.1车库的所有权和使用权在车款支付完成后自动转移给乙方。4.2甲方应当配合乙方进行车库的过户手续，并尽快将车库的产权证书和相关手续办理完成。第五条保证与担保5.1甲方保证车库的所有权和使用权清晰且没有任何纠纷，不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等。5.2甲方保证车库没有抵押、查封、保全和任何其他限制车库权益的法律行为。5.3甲方保证车库在交付之前没有发生任何瑕疵、损坏等情况，否则，应当提前通知乙方，并承担相应责任。第六条违约责任6.1一方违反协议约定的，应当承担相应的违约责任。6.2如因甲方原因导致交付延迟或不能交付车库，甲方应当承担乙方由此承担的一切损失及相应赔偿责任。6.3如因乙方原因未能按照约定支付车款，乙方应当支付给甲方逾期款，并承担相关法律责任。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中国法律。7.2本合同如发生任何争议，双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同正本一式叁份，甲方、乙方各执壹份，自签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并以相关补充协议的形式进行约定。以上条款经甲方、乙方充分阅读并理解，同意签署本协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：小区车库买卖协议书范本（三）甲方：（卖方）姓名：身份证号码：联系方式：乙方：（购方）姓名：身份证号码：联系方式：甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出售其名下位于（小区名称）的车库，达成如下协议：一、车库基本信息车库地址：（小区名称）车库面积：（平方米）车库编号：（车库编号）二、价格及支付方式1.车库的总价款为人民币（大写），其中定金人民币（大写），甲方与乙方共同确认。乙方将于（日期）前支付定金给甲方。2.甲方承诺在（日期）内将车库的房产证办理完毕，并将其交付给乙方。3.乙方应在收到车库房产证之日起7日内将剩余购房款全部支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，将按照每日总价款（乙方应支付的剩余购房款总额）1‰的标准向甲方支付违约金。三、房屋交付及过户手续1.甲方承诺按照约定时间将车库房产证交付给乙方。2.车库交付时，乙方应验收车库的完好和相符性，如发现问题应当立即向甲方提出。双方一致确认交付后，乙方将支付车库的剩余购房款。3.当车库房产证办理完毕后，甲方和乙方应共同办理车库过户手续，并承担各自的相关过户费用。四、权益与义务1.甲方保证其名下车库的合法性，并保证车库不存在第三方的债权、抵押、权属纠纷等问题。2.乙方购房款支付完毕后，即取得车库的所有权，并享受该车库产权带来的合法权益。3.在车库交付之前，甲方应妥善保管车库，并负责做好车库的日常维护工作。4.乙方有权要求甲方提供车库的相关证明材料，并有权要求甲方提供车库的产权证明、不动产登记证明、过户手续材料等。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法获得车库的产权，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并承担违约金。2.若乙方违反本协议的约定，未按照约定时间支付购房款或未按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。六、法律适用和争议解决1.本协议的订立、生效、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。2.如因履行本