资产评估复习题

资产评估复习题

一、单项选择题

1.资产的价值是由资产所具有的（）所决定的。

A.权利B.获利能力

C.基本用途D.变现能力

2.一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是

（）

A.市场法B.成本法

C.收益法D.三种方法均可以

3.各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，

是企业对外支付和偿还债务的重要保证。这体现了流动资产的

（）

A.较强的变现能力B.形态的随意变化性

C.形态的多样性D.较快速度的周转性

4.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机

器设备评估时，（）的使用受到了很大的限制。

A.市场法B.收益法

C.成本法D.以上答案均不对

5.对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估

方法最好是（）

A.成本法B.收益法

C.市场法D.残余估价法

6.作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于

A.获取更大的利润B.不让资本闲置

C.长时间获得收益，有利于资金周转

D.获取投资收益及投资资本增值

7.编制资产评估报告的工作内容有（）

A.评估资料的分析讨论B.选择评估方法

C.确定有关参数D.审查选择的评估方法是否科学

合理

8.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命

期间，转让无形资产的机会成本是（）

A.销售收入的增加折现值

B.销售费用的减少折现值

C.销售收入的减少和销售费用的增加折现值

D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

9.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一

定的（）之上的。

A.合理推理B.充分假设

C.事实依据D.假设条件

10.下列经济行为中不属于长期投资的是（）

A.企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成

联营企业

B.企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债

券

C.企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年

D.企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此

商标八年

11.资产评估的主体指的是（）

A.评估机构和评估人员B.资产管理机构

C.资产D.交易的一方

12.资产评估的客体是指（）

A.评估机构和评估人员B.被评估的资产

C.投资者D.交易的一方

13.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停

业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。

A.高于B.低于

C.等于D.不一定

14.资产评估机构作为中介服务机构进行资产评估时，实行

)

A.有偿服务B.无偿服务

C.有偿服务和无偿服务相结合

15.资产评估的价值类型决定于（）

A.评估方法B.评估程序

C.评估目的D.评估原则

16.资产的效用或有用程度越大，其评估值就（)

A.越小B.越大C.无关系

17.资产评估基准期一般是以（）为基准时点

A.年B.月C.日D.时E.季度

18.资产评估是通过对某项资产在某一（）价值的估算，从

而确定其价值的经济活动。

A.时点B.时期C.阶段D.时区

19.评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

A.公开市场B.清算C.继续使用D.企业主体

20.同一项资产在不同假设条件下，评估结果应（）

A.相同B.不同C.趋于一致

21.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物,

选择的参照物应该是（）

A.全新资产B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资

产

22.选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本

的情况下，应选用（）

A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种

23.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）

A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收

益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益

现值无关

24.收益法中所用收益指的是（）

A.未来预期收益B.评估基准日收益

C.被评估资产前若干年的平均收益

25.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或相类似的（）

评定重估价值

A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收

益现值

26.政府实施的经济政策或发布的法规限制了某些资产的使用，

造成资产价值降低，这是一种（）

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评

估考虑因素

27.折现率本质上是（）

A.平均收益率B.无风险收益率C.超额收益率D.

个别收益率

28.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定

29.收益法中的折现率一般应包括（）

A,资产收益率和行业平均收益率

B.超额收益率和通货膨胀率

C.银行贴现率

D.无风险收益率，风险收益率和通货膨胀率

30.采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计学上的折

旧（）

A.完全一样B.不一样C.有时一致D.有时不一致

31.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采

用重置核算法估算的重置成本（）

A.高B.低C.相等

32、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原

有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。

A.实体性贬值B.功能性贬值

C.经济性贬值D.无形损耗

二、判断题

1.资产评估主体是申请进行资产评估的企业。（）

2.判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是

判断其是否具有获利能力。（）

3.当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可

能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评

估结果加权平均得出评估结论。（）

4.公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定。（）

5.待摊费用都是资产。（）

6,对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的

清查和确认。

7.进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、

成本法、收益法都是适用的。（）

8.长期投资中，不可以将土地使用权作为资本投入其他企

业。（）

9.资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日

常监督管理的手段之一。（）

10.交易假设是资产评估最基本的一个前提假设。（）

11.资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身

是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨

价还价的结果决定。（）

12.评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。（）

13.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回

的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。（）

14.机器设备评估的实质是其预期收益能力，而不应是该机器设

备本身的成本。（）

15.鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。

（）

16.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

（）

17.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，

由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。（）

18.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作

为流动资产的评估值最为合理。（）

19.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂

必须关闭，由此造成年产1万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬

值属于破产清算贬值。（）

20.进口设备重置成本包括关税、运杂费、银行手续费及安装调

试费。（）

21.复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、

工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同

资产所需支付的成本。（）

三、多选题

1.资产评估的客观性原则是指

A.评估结果以充分事实为依据B.评估的指标具有

客观性

C.坚持客观、公正的态度D.资产评估程序科

学合理

E.采用科学的方法

2.资产评估的特点有

A.现实性B.市场性C.预测性

D.咨询性E.公正性

3.更新重置成本与复原重置成本的差异在于

A.格式B.标准C.材料

D.价格E.设计

4.造成资产经济性贬值的主要原因有（）

A.自然力作用加剧B.该资产生产的产品需求

减少

C.该资产技术落后D.社会劳动生产率提高

E.政府公布淘汰该类资产的时间表

5.为确定机器设备的客观存在，有必要对机器设备进行核查，

机器设备核查的方式可分为（）

A.逐项清查B.抽样核查C.账面

核查

D.实地核查E.材料核查

6.在采用现行市价法进行资产评估时，所选择的参照物应与被

评估对象在（）等方面具有可比性。

A.价格B.功能C.市场环境D.交易条

件

7.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）。

A.重置核算法B.观察法C.价格指数法D.功

能价值法

8.资产评估中，核查资产的目的在于（）o

A.确定委托评估资产是否存在B.确定委托评估资产与账

面是否一致

C.搜集所需的数据资料D.确定被评估资产的成新

率

9.在采用现行市价法进行资产评估时，应注意（）等因素对现

行市价的影响。

A.资产的现时状态B.资产的再生产价值

C.资产的功能状况D.同类资产的市场供求情

况

10.在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）o

A.国有企业股份制改造B.国有企业融入外资进行

合资经营

C.国有企业租赁承包D.企业联营

11.流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。

A.呆滞、积压物资B.货币资金C.应

收票据

D.在产品E.在用低值易耗品

四、计算题

1、某肉食加工生产线由两部分构成，分别构建于1994年10

月和1995年10月，账面原值分别为500万元和150万元，现评估其

在2000年10月的价值。调查分析得知，该类设备定基价格指数在

1994年、1995年、2000年分别为110%、115%、140%,该设备尚可使

用5年，和当前市场上的同类设备相比，该设备运行所耗费电力能源

较大，平均每年多耗电3万度，每度电按0.7元计算，所得税税率为

33%,折现率为10%o

要求：（1）计算该设备的重置成本；

（2）计算该设备的已使用年限；

（3）计算该设备的贬值额；

（4）估算该设备的价值。

2、某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有某非

上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，

每年股票收益率（每股股利/每股面值）在12%左右。股票发行企业

每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评

估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企

业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持

3%的发展速度，净资产收益率将保持在16%的水平，无风险报酬率为

4%,风险报酬率为4%,则确定的折现率为8%o试计算该股票的评估

值。

3、某资产评估公司受托对甲企业拥有的乙公司的股权投资进行

评估。采用整体评估再测算股权投资价值的方法。甲企业两年前曾与

乙企业进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲

企业投入资本30万元，其中现金资产10万元、厂房作价20万元，

占联营企业总资本的30%,合同约定，合营期满，以厂房返还投资。

该厂房年折旧率为5%,净残值率为5%,评估前两年的利润分配方案

是：第一年实现净利润15万，甲企业分得4.5万；第二年实现净利

润20万元，甲企业分得6万元。目前，联营企业生产已经稳定，今

后每年收益率（按照投入资本计算的收益率）20%是能保证的，期满

后厂房折余价值10.5万元。若折现率为15%。试计算其评估值。

4、甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B

公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，

评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%,第二年每股收益率为

8%,第三年每股收益率（每股股利与每股面值的比例）为10%,从第

四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收

益率可达12%,而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%

用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将

保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%,风险报酬率为6%,

评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评

估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。）

5、某资产评估公司受托对E公司的资产进行评估，E公司拥有

某一公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。在持有

期间，每年股利收益率（股利除以股本）均在15%左右。评估人员对

发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持15%的收益率；从

第4年起，一套大型先进生产线交付使用后，可使收益率提高5个百

分点，并将持续下去。评估时国库券利率为4%,假定该股份公司是

公用事业企业，其风险报酬率确定为2%,折现率为6%o计算该股票

评估值（未考虑股权比例对股票价值的影响）。

6、假设被评估企业拥有C公司的非上市普通股10000股，每股

面值1元。在持有期间，每年的收益率一直保持在20%左右。经评估

人员了解分析，股票发行企业经营比较稳定，管理人员素质高、管理

能力强。在预测该公司以后的收益能力时，按稳健的估计，今后若干

年内，其最低的收益率（是收益与股票面值的比率）仍然可以保持在

16%左右。评估人员根据该企业的行业特点及当时宏观经济运行情况,

确定无风险报酬率为4%（国库券利率），风险报酬率为4%,则确定的

折现率为8%。根据上述资料，计算评估值。

7、某评估公司受托对某企业的长期债权投资进行评估，长期债

权投资账面余额为12万元（购买债券1200张、面值100元/张）、年

利率10%、期限3年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准

备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为120元/张。据评估人员

分析，该价格比较合理。计算其评估值。

8、某被评估企业拥有债券，面值150000元，期限为3年，年息

为10%,按年付息，到期还本。评估时债券购入已满一年。评估时，

国库券年利率为7.5%,考虑到债券为非上市债券，不能随时变现，

经测定企业财务状况等因素，按1.5%确定为风险报酬率。

试计算其评估值。

9、甲企业中A材料系两个月前从外地购进，材料明细帐的记载

为：数量5000公斤，单价400元/公斤，运杂费为600元。根据材料

消耗的原始记录和清查盘点，评估时库存尚有1500公斤。根据上述

资料，计算确定该材料的评估值。

10、乙企业某材料分两批购进，第一批购进时间为上年10月，

购进1000吨，价格3800元/吨；第二批购进时间为本年4月，数量

100吨，单价4500元/吨。本年5月1日进行价值评估，经核实，去

年购进的该材料尚存500吨，本年4月购进的尚未使用。因此，需评

估的该材料的数量是600吨，可直接采用市场价4500元计算。计算

该材料的评估值。

五、案例分析

1、1999年至2000年期间，乔某曾在ST圣方重组时为入主方西

安圣方出具资产评估报告。5月的一个阴雨的下午，在牡丹江市看守

所，乔某一脸苦笑。对于乔某来说，厄运的种子从6年前认识刘某时

就埋下了，当时乔某在北京某著名评估机构任职。

1999年国庆节后不久，经朋友介绍乔某与刘某在北京西苑饭店

见面了。当时的刘某头上有许多炫目的光环一一北京圣方通用电子信

息系统公司总经理、北大青鸟圣方科技有限公司总经理、西安圣方科

技股份有限公司总经理、西安长岭圣方计算机有限责任公司总经理、

西安圣河科技有限责任公司总经理。刘某告诉乔某，西安圣方科技股

份有限公司（以下简称西安圣方）要重组牡丹江一家上市公司，要买壳

上市，需要做转让资产的评估。乔某当即表示愿意承接此项目，由此

双方确定了合作意向。

当评估进入操作阶段，刘某就为乔某定了调子。“刘某说，西安

圣方转让的资产必须要评到L9亿元，这样才能满足资产重组的需

要。而且刘某还说，西安圣方转让的资产分两部分，一是上海部分的

资产，他让我必须评估到1.2亿元；另一部分是西安部分的资产，他

让我必须评估到7000万元，这样整个资产就达到1.9亿元了。”乔

某说，“刘某表示，这是双方第一个合作项目，一定要做好，这样今

后才会有更多的合作。”

据乔某介绍，在辅导西安圣方填写资产明细表时，乔某发现公司

将为了做增资扩股而进口的一批还在运输途中的设备填在了资产明

细表上，这笔价值不到2500万元的资产产权应该不属于西安圣方。

乔某向刘某提出不能这么做，刘某便问乔某该怎么办？于是，乔某给

刘某出了一个“巧妙”的主意。他告诉刘某再签一个购买这批设备的

合同。于是，几天后刘某签了一份虚假的购货合同，并且将购买价格

由原来的不到2500万元提高到6100万元。之后，乔某将这批设备以

再投设备评估进了西安圣方的资产中。仅此一项，西安圣方的资产就

“增肥”了3600多万元。