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文档简介

正规商铺合同一、合同概述本合同是由商铺出租方（以下简称甲方）与商铺租赁方（以下简称乙方）签订的合法合同，用于规范双方在商铺租赁方使用甲方商铺的相关事宜，并明确各自的权利和义务。二、合同条款1.商铺位置及精确地址甲方同意将商铺位于（位置）的商铺租赁给乙方使用，商铺的精确地址为（地址）。2.商铺用途和租期乙方在租赁期内仅能将商铺用于（商铺用途），租期为（租期），自（时间）起至（时间）止。在租期届满前，如果乙方有需要续租，甲方应在租赁期满前30天以书面形式表达是否同意乙方的续租请求。3.租金及缴纳方式商铺的租金为每月（租金金额），乙方需于每月（支付租金的时间）前支付租金给甲方。缴纳方式可以选择银行转账或现金支付，甲方应在签署合同时向乙方说明缴纳细则。4.物业费用及其他附加费用除租金外，乙方还需支付商铺的物业费用及其他相关附加费用。物业费用由物业公司统一收取，甲方应在签署合同时向乙方说明物业费的收费标准及支付方式。其他附加费用包括（费用名称），甲方应在收取其他附加费用前事先书面通知乙方，并明确支付方式和时间。5.商铺维护和修理商铺装修和维护费用由乙方承担，包括但不限于商铺内部修理和洁净、商铺外部造型和维护等。乙方应当妥善保管商铺，如果商铺内部设施或装修遭到破坏或损坏，乙方应及时维修，并承担相应的费用。如果商铺外部出现质量问题，乙方需及时与甲方沟通，甲方应在合理的时间内修复商铺外部问题。6.商铺使用规定乙方应按照商铺的约定用途使用商铺，不得将商铺用于其他非法用途；商铺内的任何商业营销行为应严格遵守国家相关法律法规的规定。商铺内不得燃放易燃物品或进行操作类需高温器械的商业行为。如有违反，乙方应承担全部责任，甲方有权终止合同。7.商铺转让、出租、改变用途等乙方不得将商铺转让、出租或改变商铺使用用途。如有需求，应征得甲方书面同意。乙方未经甲方同意而进行商铺转让、出租、改变用途等行为，甲方有权视情况对乙方采取有利于自身权益的措施。8.违约责任任何一方违反合同的协议会受到法律追诉，并被要求承担相应的赔偿责任。如因乙方违约，导致甲方受到经济损失，乙方应赔偿所有因此产生的损失。9.合同解除及终止以下情况下，甲方有权解除合同:（1）乙方未按时支付租金和其他相关费用；（2）乙方将商铺用于其他非法用途；（3）乙方违反合同协议并严重影响甲方自身的利益。三、合同生效及变更1.合同生效本合同经甲、乙双方签字确认，并经乙方支付首期租金后生效。2.合同变更任何一方若欲要变更合同条款，须经双方协商达成一致并在书面协议上签字或盖章确认后，合同变更方可生效。四、合同附件（无）五、其他本合同的所有条款应适用中国法律；本合同的解释权属于甲、乙双方共同拥有。本合同每一原件具有同等的效力，且任何一方拥有的合同文本均应具有同等法律效力。六、合同签署本合同正本为甲、乙双方各一份，自签署之日起生效。本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同协商不成的部分，甲、乙双方均可通过合法途径起诉。签约方：甲方签署人：_________

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