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文档简介

海伦路租房合同第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：上海市徐汇区海伦路xxxx号xxx室；户型：xxxx；面积：xxx平方米；租金：xxxx元/月；押金：xxxx元。第二条租赁期限本次租赁的期限为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日；如需续租，请在到期前一个月提出申请，并与出租人协商续租价格；续租期限及价格以双方协商为准。第三条支付方式租金按月支付，每月应在月初五日前连续支付三个月租金；押金在签署合同时一次性支付。第四条房屋的使用和维护承租方在使用房屋时应当注意使用和维护房屋，保持房屋清洁卫生；承租方应当妥善使用房屋内的设备和设施，如有损坏或者故障应及时通知出租人；承租方不得进行任何改造或者改变房屋原有结构、设备设施等，否则承担相应的赔偿责任。第五条出租人的权利和义务出租人应当按照约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全、完整、清洁以及设备和设施的使用功能正常；出租人有权在租期内查阅房屋的使用情况；出租人有权在租期结束后对房屋进行检查，并在退还押金前将房屋恢复到租赁前的原状。第六条承租方的权利和义务承租方有权在租期内使用租赁房屋，并享有租赁房屋所带来的一切利益；承租方应当遵守法律法规，不得从事危害社会治安、影响房屋使用安全的活动；承租方应当按期支付租金，并且不得拖欠租金；承租方有权要求出租人按时维护房屋内的设备和设施，并要求出租人及时处理因为设施设备损坏而产生的问题；承租方不得擅自转租、分割、出租房屋或者将房屋用于非法或者其他约定以外的用途。第七条合同解除在租赁期限内，因承租方的原因导致无法继续履行合同，出租人有权解除合同并没收押金；在租赁期限内，因出租人的原因导致无法继续履行合同，承租方有权解除合同并要求返还押金；在租赁期限内，因双方都存在过失，导致无法继续履行合同，应根据过失程度各自承担相应的责任；在租赁期限届满之前，如果承租方提前解除合同，需提前15天通知出租人，并承担相应的违约金；在租赁期限届满后，如双方达成续约或者租赁期终止，则出租人需在三日内将押金退还承租方，并较租赁期限之前对房屋进行检查。第八条合同争议解决方式本合同未尽事宜及争议应当协商解决，如协商不成则向有关业务主管部门或者仲裁机构申请仲裁。第九条合同生效及其他本合同自双方当事人签字或盖章之日起

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